송림마을5단지(E-그리운)
대전광역시 유성구 하기동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 500만원 3억 500만원 ~ 3억 3,200만원 | 1,682만원 | 4건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 4억원 3억 2,800만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,556만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,556만원, 지역 중위 1,406만원 대비 11% 높음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.4% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
송림마을5단지(E-그리운)의 최근 매매 실거래가는 4억원으로, 평단가가 지역 중위 평단가(1,406만원)보다 약 11% 높은 수준입니다. 또한 연식(2006년 준공)을 고려한 기대가격 3억 6,145만원보다 3,855만원 비싸게 거래되어, 저평가 스코어 29/100로 강한 고평가 구간에 속합니다. 다만 최근 3개월 시세가 +0.4%로 안정적이고 거래도 12건(중개거래 11건)으로 활발한 편이라, 시장에서 이 가격대가 수용되고 있는 모습입니다. 이는 단순히 비싸다기보다 지역 평균 대비 프리미엄이 붙은 가격으로 볼 수 있으며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 84.9849㎡26평 | 8층 | 4억원 |
| 26.07.26 | 84.9849㎡26평 | 7층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.14 | 59.9522㎡18평 | 14층 | 3억 500만원 |
| 26.07.04 | 84.9849㎡26평 | 16층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.27 | 59.9522㎡18평 | 4층 | 3억 3,200만원 |
| 26.06.15 | 84.9849㎡26평 | 4층 | 3억 2,800만원 |
| 26.06.13 | 84.9849㎡26평 | 10층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.29 | 84.9849㎡26평 | 3층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.28 | 84.9849㎡26평 | 1층 | 3억 8,900만원 |
| 26.04.25 | 59.9522㎡18평 | 5층 | 3억 500만원 |
| 26.04.20 | 59.9522㎡18평직거래 | 13층 | 3억 2,000만원 |
| 26.04.15 | 84.9849㎡26평 | 1층 | 3억 5,000만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 103위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장대푸르지오 2006년 준공 | 6억 1,000만원 | 1,567만원 | 27 |
| 송림마을3단지(우미이노스빌2차) 2005년 준공 | 3억 7,700만원 | 1,581만원 | 0 |
| 신동아파밀리에 2006년 준공 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 15 |
| 송림마을2단지(우미이노스빌1차) 2004년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,604만원 | 0 |
자주 묻는 질문
송림마을5단지(E-그리운) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송림마을5단지(E-그리운)의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송림마을5단지(E-그리운)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 29점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,145만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송림마을5단지(E-그리운) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 500만원, 85㎡(26평) 4억원 입니다. 평단가는 약 1,556만원입니다.
송림마을5단지(E-그리운) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송림마을5단지(E-그리운)은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 103위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송림마을5단지(E-그리운)은 몇 년에 준공됐나요?
송림마을5단지(E-그리운)은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.