송림마을5단지(E-그리운)
대전광역시 유성구 하기동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 9,000만원 2억 9,000만원 ~ 3억 3,200만원 | 1,599만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 3억 8,000만원 3억 2,800만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,478만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,478만원, 지역 중위 1,440만원 대비 3% 높음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.7% 하락
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
송림마을5단지의 최근 매매 실거래가는 3억 8,000만원으로, 연식 보정 기대가격 3억 7,019만원보다 약 981만원 높게 형성되어 있습니다. 평단가도 1,478만원으로 지역 중위 평단가 1,440만원을 웃돌아, 수치상으로는 저평가보다는 적정 수준이거나 소폭 높은 편으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.7%로 하락 중이고 저평가 스코어도 45/100(적정)에 해당해, 현재 가격이 강한 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 참고로 이 평가는 제시된 수치만을 바탕으로 한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.11 | 84.9849㎡26평 | 13층 | 3억 8,000만원 |
| 26.10.02 | 59.9522㎡18평 | 8층 | 2억 9,000만원 |
| 26.09.18 | 84.9849㎡26평 | 3층 | 3억 3,000만원 |
| 26.08.22 | 84.9849㎡26평 | 8층 | 4억원 |
| 26.07.26 | 84.9849㎡26평 | 7층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.14 | 59.9522㎡18평 | 14층 | 3억 500만원 |
| 26.07.04 | 84.9849㎡26평 | 16층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.27 | 59.9522㎡18평 | 4층 | 3억 3,200만원 |
| 26.06.15 | 84.9849㎡26평 | 4층 | 3억 2,800만원 |
| 26.06.13 | 84.9849㎡26평 | 10층 | 4억 1,000만원 |
| 26.05.29 | 84.9849㎡26평 | 3층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.28 | 84.9849㎡26평 | 1층 | 3억 8,900만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 177개 단지 중 96위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 쌍용스윗닷홈 2006년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 45 |
| SK허브 2006년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,425만원 | 52 |
| 타워코리아나주상복합 2005년 준공 | 6억원 | 1,519만원 | 16 |
| 송림마을3단지(우미이노스빌2차) 2005년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,422만원 | 31 |
자주 묻는 질문
송림마을5단지(E-그리운) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송림마을5단지(E-그리운)의 최근 매매 실거래가는 3억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송림마을5단지(E-그리운)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 7,019만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송림마을5단지(E-그리운) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 9,000만원, 85㎡(26평) 3억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,478만원입니다.
송림마을5단지(E-그리운) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송림마을5단지(E-그리운)은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 177개 단지 중 96위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송림마을5단지(E-그리운)은 몇 년에 준공됐나요?
송림마을5단지(E-그리운)은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.