열매마을5단지(운암)
대전광역시 유성구 지족동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 6억 9,000만원 5억 9,500만원 ~ 6억 9,000만원 | 2,244만원 | 6건 |
| 131㎡40평 | 7억 9,300만원 7억 4,500만원 ~ 7억 9,300만원 | 2,009만원 | 2건 |
| 164㎡50평 | 8억 4,250만원 | 1,698만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,244만원, 지역 중위 1,406만원 대비 60% 높음
실거래가 대비 기대가격 77% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.8% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 6억 9,000만원으로, 지역 중위 평단가(1,406만원)와 준공연도(2001년)를 고려해 산출한 연식 보정 기대가격(3억 8,904만원)보다 약 3억원 이상 높습니다. 이는 현재 시세가 단순히 연식과 지역 평균만으로 추정한 가격을 크게 웃도는 수준으로, 저평가 스코어 0/100은 시장에서 강한 고평가 상태로 평가됨을 의미합니다. 다만 최근 3개월간 시세가 8.8% 상승했고 거래도 9건(모두 중개거래)으로 활발한 편이어서, 단기적인 수요나 거래 열기가 가격에 반영된 것으로 보입니다. 다만 주어진 수치만으로는 이 높은 가격이 향후 유지될지 판단할 수 없으며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.02 | 101.635㎡31평 | 9층 | 6억 9,000만원 |
| 26.07.28 | 101.581㎡31평 | 20층 | 6억 6,000만원 |
| 26.07.24 | 130.502㎡39평 | 11층 | 7억 9,300만원 |
| 26.06.28 | 101.635㎡31평 | 12층 | 6억 7,200만원 |
| 26.06.19 | 130.502㎡39평 | 4층 | 7억 4,500만원 |
| 26.06.11 | 101.581㎡31평 | 4층 | 6억 1,500만원 |
| 26.05.09 | 101.581㎡31평 | 15층 | 5억 9,500만원 |
| 26.05.06 | 163.99㎡50평 | 21층 | 8억 4,250만원 |
| 26.04.11 | 101.581㎡31평 | 11층 | 6억 4,500만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 135위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 열매마을7단지(현대1차) 2000년 준공 | 5억 6,500만원 | 2,205만원 | 0 |
| 반석마을2단지(계룡리슈빌) 2005년 준공 | 9억원 | 2,249만원 | 0 |
| 열매마을9단지(금성백조) 2002년 준공 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 0 |
| 열매마을6단지(현대2차) 2000년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 0 |
자주 묻는 질문
열매마을5단지(운암) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
열매마을5단지(운암)의 최근 매매 실거래가는 6억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
열매마을5단지(운암)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,904만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
열매마을5단지(운암) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 6억 9,000만원, 131㎡(40평) 7억 9,300만원, 164㎡(50평) 8억 4,250만원 입니다. 평단가는 약 2,244만원입니다.
열매마을5단지(운암) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
열매마을5단지(운암)은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 135위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
열매마을5단지(운암)은 몇 년에 준공됐나요?
열매마을5단지(운암)은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.