노은새미래숲2단지
대전광역시 유성구 지족동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 2억 5,800만원 2억 4,300만원 ~ 2억 5,800만원 | 1,642만원 | 5건 |
| 60㎡18평 | 2억 6,500만원 2억 6,500만원 ~ 3억 1,500만원 | 1,461만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,642만원, 지역 중위 1,406만원 대비 17% 높음
실거래가 대비 기대가격 17% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.1% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 2억 5,800만원으로, 평단가가 1,642만원으로 산출됩니다. 이는 지역 중위 평단가(1,406만원)보다 높고, 준공연도(2015년)를 감안한 연식 보정 기대가격(2억 2,087만원)보다 약 3,713만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어가 16/100으로 '강한 고평가' 구간에 속하며, 최근 3개월 시세가 -0.1%로 거의 변동이 없는 점을 고려하면 현재 가격이 시장 평균 대비 높게 형성되어 있다고 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 거래가 10건으로 모두 중개거래라 시세 신뢰도는 있는 편이나, 이 수치만으로는 가격 상승 요인을 확인할 수 없어 추가 상승 여력보다는 현재 가격 수준이 다소 부담스러운 상태로 평가됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 51.93㎡16평 | 5층 | 2억 5,800만원 |
| 26.08.07 | 59.98㎡18평 | 1층 | 2억 6,500만원 |
| 26.07.15 | 59.98㎡18평 | 3층 | 3억 500만원 |
| 26.07.04 | 51.97㎡16평 | 5층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.27 | 51.97㎡16평 | 14층 | 2억 5,300만원 |
| 26.06.26 | 59.89㎡18평 | 4층 | 2억 9,900만원 |
| 26.06.24 | 59.89㎡18평 | 4층 | 3억 1,500만원 |
| 26.05.13 | 59.98㎡18평 | 15층 | 3억 1,400만원 |
| 26.04.25 | 51.94㎡16평 | 19층 | 2억 5,200만원 |
| 26.04.11 | 51.94㎡16평 | 3층 | 2억 4,300만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 109위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 노은해랑숲마을6단지 2014년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,544만원 | 30 |
| 노은해랑숲마을5단지 2014년 준공 | 3억 4,800만원 | 1,535만원 | 32 |
| 네이처뷰3단지 2015년 준공 | 2억 3,300만원 | 1,485만원 | 39 |
| 오투그란데리빙포레아파트 2018년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,752만원 | 15 |
자주 묻는 질문
노은새미래숲2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
노은새미래숲2단지의 최근 매매 실거래가는 2억 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
노은새미래숲2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 16점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,087만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
노은새미래숲2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 2억 5,800만원, 60㎡(18평) 2억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,642만원입니다.
노은새미래숲2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
노은새미래숲2단지은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 109위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
노은새미래숲2단지은 몇 년에 준공됐나요?
노은새미래숲2단지은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.