스카이뷰리버
대전광역시 유성구 봉명동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 19㎡6평 | 8,500만원 8,500만원 ~ 8,550만원 | 1,463만원 | 3건 |
| 27㎡8평 | 8,500만원 8,400만원 ~ 8,500만원 | 1,052만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,463만원, 지역 중위 1,406만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 +16.4% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가(1,463만 원)는 지역 중위 평단가(1,406만 원)보다 약 4% 높은 수준입니다. 연식 보정 기대가격(8,661만 원)과 실제 거래가(8,500만 원)의 차이는 161만 원으로 크지 않아, 저평가 스코어가 54점으로 '적정' 수준에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 시세가 16.4% 상승했고 거래도 5건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄진 점은 긍정적이나, 단기 상승분이 커 현재 가격이 이미 상승분을 반영했을 가능성도 있습니다. 따라서 이 수치만으로는 뚜렷한 저평가라고 보기 어렵고, 지역 평균 대비 다소 비싸게 거래되는 적정 수준으로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 19.2108㎡6평 | 8층 | 8,500만원 |
| 26.05.08 | 26.7065㎡8평 | 10층 | 8,500만원 |
| 26.05.01 | 19.2108㎡6평 | 7층 | 8,500만원 |
| 26.04.14 | 26.7065㎡8평 | 3층 | 8,400만원 |
| 26.04.06 | 19.2108㎡6평 | 11층 | 8,550만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 73위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 네이처뷰3단지 2015년 준공 | 2억 3,300만원 | 1,485만원 | 39 |
| 노은3지구영무예다음에코타운 2017년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,406만원 | 61 |
| 레자미멀티홈 2016년 준공 | 3억 4,800만원 | 1,354만원 | 68 |
| 씨티팰리스 2013년 준공 | 6,300만원 | 1,440만원 | 45 |
자주 묻는 질문
스카이뷰리버 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
스카이뷰리버의 최근 매매 실거래가는 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
스카이뷰리버은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 54점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,661만원으로, 현재 실거래가가 약 161만원 낮습니다.
스카이뷰리버 평형별 시세는 어떻게 되나요?
19㎡(6평) 8,500만원, 27㎡(8평) 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,463만원입니다.
스카이뷰리버 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
스카이뷰리버은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 73위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
스카이뷰리버은 몇 년에 준공됐나요?
스카이뷰리버은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.