스카이뷰리버
대전광역시 유성구 봉명동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 19㎡6평 | 8,500만원 | 1,463만원 | 2건 |
| 27㎡8평 | 8,500만원 | 1,052만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,463만원, 지역 중위 1,440만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +16.3% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
스카이뷰리버는 평단가 1,463만원으로 지역 중위 평단가 1,440만원과 비슷한 수준이고, 연식 보정 기대가격 8,870만원 대비 370만원가량 낮아 저평가 스코어 58점(적정)으로 산출됐습니다. 다만 최근 3개월 시세가 16.3% 올랐고 거래가 3건뿐이라, 이 상승률과 표본이 적은 점을 함께 감안해야 합니다. 대표 시세가 중개거래 3건으로 확인돼 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리될 유형은 아닙니다. 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 19.2108㎡6평 | 8층 | 8,500만원 |
| 26.05.08 | 26.7065㎡8평 | 10층 | 8,500만원 |
| 26.05.01 | 19.2108㎡6평 | 7층 | 8,500만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 177개 단지 중 77위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 노은해랑숲마을5단지 2014년 준공 | 3억 3,200만원 | 1,464만원 | 47 |
| 네이처뷰3단지 2015년 준공 | 2억 3,800만원 | 1,517만원 | 39 |
| 노은에코힐 2015년 준공 | 3억 1,900만원 | 1,407만원 | 55 |
| 레자미멀티홈 2016년 준공 | 3억 4,800만원 | 1,354만원 | 73 |
자주 묻는 질문
스카이뷰리버 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
스카이뷰리버의 최근 매매 실거래가는 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
스카이뷰리버은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,870만원으로, 현재 실거래가가 약 370만원 낮습니다.
스카이뷰리버 평형별 시세는 어떻게 되나요?
19㎡(6평) 8,500만원, 27㎡(8평) 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,463만원입니다.
스카이뷰리버 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
스카이뷰리버은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 177개 단지 중 77위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
스카이뷰리버은 몇 년에 준공됐나요?
스카이뷰리버은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.