죽동금성백조예미지

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가(2,759만원)는 지역 중위 평단가(1,406만원)의 약 두 배 수준이며, 연식 보정 기대가격(3억 8,301만원) 대비 실제 거래가(7억 900만원)가 약 3억 2,599만원 높아 강한 고평가로 계산됩니다. 최근 3개월 시세가 1.1% 하락하는 가운데 거래는 20건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로, 이 가격은 특수한 조건 없이 실제 시장에서 형성된 값으로 보입니다. 다만 지역 평균과의 격차가 매우 크고 기대가격과의 갭도 커서, 현재 가격이 향후 유지되기 위해서는 그 차이를 설명할 별도의 가치 상승 요인이 필요해 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

유성구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 167개 단지 중 157위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.