도안신도시7단지예미지백조의호수
대전광역시 유성구 봉명동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 9,300만원 6억 4,600만원 ~ 7억 4,000만원 | 2,696만원 | 20건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,696만원, 지역 중위 1,440만원 대비 87% 높음
실거래가 대비 기대가격 87% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.7% 상승
최근 실거래 20건 (중개 20건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 높게 형성된 쪽으로 읽힙니다. 평단가가 2,696만원으로 지역 중위 평단가 1,440만원의 약 1.9배에 달하고, 연식 보정 기대가격 3억 7,012만원과 비교하면 실제 거래가가 3억 2,288만원 더 높아 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 추세가 +0.7%로 완만하고 거래 20건이 모두 중개거래인 점은 가격이 실제 시장에서 형성된 것임을 보여주는 정도로만 해석할 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 84.9686㎡26평 | 4층 | 6억 9,300만원 |
| 26.10.12 | 84.9686㎡26평 | 12층 | 7억 500만원 |
| 26.10.06 | 84.9134㎡26평 | 6층 | 6억 7,500만원 |
| 26.09.23 | 84.9241㎡26평 | 6층 | 7억 300만원 |
| 26.09.08 | 84.9134㎡26평 | 3층 | 6억 5,200만원 |
| 26.09.07 | 84.9686㎡26평 | 7층 | 6억 8,900만원 |
| 26.09.07 | 84.9241㎡26평 | 4층 | 6억 5,000만원 |
| 26.08.26 | 84.9241㎡26평 | 9층 | 7억 3,000만원 |
| 26.08.19 | 84.9134㎡26평 | 13층 | 6억 7,000만원 |
| 26.08.07 | 84.9686㎡26평 | 15층 | 7억원 |
| 26.07.16 | 84.9686㎡26평 | 25층 | 6억 9,500만원 |
| 26.07.04 | 84.9686㎡26평 | 9층 | 6억 8,300만원 |
| 26.06.20 | 84.8411㎡26평 | 11층 | 6억 9,500만원 |
| 26.06.18 | 84.9241㎡26평 | 22층 | 6억 7,400만원 |
| 26.06.05 | 84.9134㎡26평 | 4층 | 6억 7,000만원 |
| 26.05.26 | 84.9686㎡26평 | 14층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.23 | 84.9686㎡26평 | 25층 | 6억 8,300만원 |
| 26.05.16 | 84.9241㎡26평 | 21층 | 6억 8,500만원 |
| 26.05.16 | 84.9241㎡26평 | 21층 | 7억 4,000만원 |
| 26.05.07 | 84.9241㎡26평 | 1층 | 6억 4,600만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 177개 단지 중 161위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 죽동금성백조예미지 2016년 준공 | 7억 1,000만원 | 2,763만원 | 0 |
| 트리풀시티(5단지) 2014년 준공 | 6억 3,500만원 | 2,473만원 | 0 |
| 문지효성해링턴플레이스 2017년 준공 | 4억 6,500만원 | 2,564만원 | 0 |
| 도안6단지 센트럴시티 2010년 준공 | 6억 4,500만원 | 2,512만원 | 0 |
자주 묻는 질문
도안신도시7단지예미지백조의호수 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
도안신도시7단지예미지백조의호수의 최근 매매 실거래가는 6억 9,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
도안신도시7단지예미지백조의호수은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 7,012만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
도안신도시7단지예미지백조의호수 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 9,300만원 입니다. 평단가는 약 2,696만원입니다.
도안신도시7단지예미지백조의호수 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
도안신도시7단지예미지백조의호수은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 177개 단지 중 161위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
도안신도시7단지예미지백조의호수은 몇 년에 준공됐나요?
도안신도시7단지예미지백조의호수은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.