갑천2트리풀시티엘리프
대전광역시 유성구 원신흥동 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 120㎡36평 | 9억 5,000만원 8억원 ~ 9억 5,000만원 | 2,617만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,617만원, 지역 중위 1,406만원 대비 86% 높음
실거래가 대비 기대가격 62% 초과(비쌈)
최근 3개월 +18.8% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 9억 5,000만원으로, 지역 중위 평단가(1,406만원)와 연식 보정 기대가격(약 5억 8,693만원)을 크게 웃돌아 현재 시장가가 기대 수준보다 약 3억 6,000만원 이상 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어가 0점으로 산출된 점과 최근 3개월간 가격이 18.8% 급등한 흐름을 고려하면, 단기간에 가격이 빠르게 오르며 고평가 국면에 접어들었을 가능성이 큽니다. 다만 최근 거래가 2건에 불과하고 그중 1건만 중개거래인 점을 감안하면, 거래량이 적어 현재 가격이 충분히 검증된 시장가라고 단정하기 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.02 | 119.9982㎡36평 | 12층 | 9억 5,000만원 |
| 26.05.14 | 119.9982㎡36평직거래 | 2층 | 8억원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 97위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 호반써밋그랜드파크3BL 2023년 준공 | 7억 800만원 | 2,754만원 | 0 |
| 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 2023년 준공 | 7억 4,500만원 | 2,898만원 | 0 |
| 죽동대원칸타빌 2017년 준공 | 6억 8,000만원 | 2,647만원 | 0 |
| 한화포레나유성 2026년 준공 | 5억 6,000만원 | 2,179만원 | 0 |
자주 묻는 질문
갑천2트리풀시티엘리프 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
갑천2트리풀시티엘리프의 최근 매매 실거래가는 9억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
갑천2트리풀시티엘리프은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 8,693만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
갑천2트리풀시티엘리프 평형별 시세는 어떻게 되나요?
120㎡(36평) 9억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,617만원입니다.
갑천2트리풀시티엘리프 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
갑천2트리풀시티엘리프은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 97위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
갑천2트리풀시티엘리프은 몇 년에 준공됐나요?
갑천2트리풀시티엘리프은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.