갑천2트리풀시티엘리프
대전광역시 유성구 원신흥동 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 120㎡36평 | 9억 5,000만원 8억원 ~ 9억 5,000만원 | 2,617만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,617만원, 지역 중위 1,440만원 대비 82% 높음
실거래가 대비 기대가격 58% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,617만원으로 지역 중위 평단가 1,440만원의 약 1.8배 수준이고, 연식 보정 기대가격 6억 112만원보다 실제 거래가가 3억 4,888만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 거래가 2건에 불과하고 그중 대표 시세로 쓴 것이 중개거래 1건이라 표본이 매우 적어, 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 또한 최근 3개월 추세가 0%로 가격이 더 오르지 않고 횡보한 점은 현재 가격 수준에 대한 시장의 부담을 시사합니다. 따라서 이 단지는 수치상 고평가로 평가되지만 거래 표본이 적어 해석에 주의가 필요하며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.02 | 119.9982㎡36평 | 12층 | 9억 5,000만원 |
| 26.05.14 | 119.9982㎡36평직거래 | 2층 | 8억원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 177개 단지 중 107위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대전용산1BL호반써밋그랜드파크 2023년 준공 | 6억 8,400만원 | 2,661만원 | 0 |
| 호반써밋그랜드파크3BL 2023년 준공 | 7억 500만원 | 2,743만원 | 0 |
| 갑천1트리풀시티힐스테이트 2023년 준공 | 7억 1,000만원 | 2,762만원 | 0 |
| 대전아이파크시티1단지 2021년 준공 | 7억 3,000만원 | 2,844만원 | 0 |
자주 묻는 질문
갑천2트리풀시티엘리프 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
갑천2트리풀시티엘리프의 최근 매매 실거래가는 9억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
갑천2트리풀시티엘리프은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 112만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
갑천2트리풀시티엘리프 평형별 시세는 어떻게 되나요?
120㎡(36평) 9억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,617만원입니다.
갑천2트리풀시티엘리프 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
갑천2트리풀시티엘리프은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 177개 단지 중 107위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
갑천2트리풀시티엘리프은 몇 년에 준공됐나요?
갑천2트리풀시티엘리프은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.