경남아너스빌1단지
대전광역시 유성구 용산동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 164㎡50평 | 8억 700만원 8억 700만원 ~ 8억 5,000만원 | 1,624만원 | 2건 직거래 포함 |
| 192㎡58평 | 9억 4,000만원 | 1,617만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,624만원, 지역 중위 1,406만원 대비 16% 높음
실거래가 대비 기대가격 16% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.5% 하락
최근 실거래 3건 (중개 1건 · 직거래 2건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 최근 매매 실거래가가 8억 700만원으로, 연식(2008년 준공)을 고려한 기대가격 6억 9,848만원보다 약 1억 852만원 높게 형성되어 있습니다. 이는 지역 중위 평단가(1,406만원)보다도 평단가가 1,624만원으로 높아, 현재 가격이 시장 평균 수준에 비해 상당히 비싼 편에 속합니다. 저평가 스코어가 19/100으로 '강한 고평가' 구간에 해당하며, 최근 3개월간 시세도 2.5% 하락해 가격 조정 압력이 있는 것으로 보입니다. 다만 최근 거래 3건 중 대표 시세가 중개거래로 확인되어 실제 시장 반영 가격이라는 점은 참고할 만합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 164.227㎡50평 | 4층 | 8억 700만원 |
| 26.05.16 | 163.786㎡50평직거래 | 2층 | 8억 5,000만원 |
| 26.04.28 | 192.176㎡58평직거래 | 4층 | 9억 4,000만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 89위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 금성백조예미지7단지아파트 2007년 준공 | 6억 5,000만원 | 1,668만원 | 13 |
| 신동아파밀리에 2006년 준공 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 15 |
| 장대푸르지오 2006년 준공 | 6억 1,000만원 | 1,567만원 | 27 |
| 송림마을1단지(호반리젠시빌) 2005년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,653만원 | 0 |
자주 묻는 질문
경남아너스빌1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
경남아너스빌1단지의 최근 매매 실거래가는 8억 700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
경남아너스빌1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 19점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 9,848만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
경남아너스빌1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
164㎡(50평) 8억 700만원, 192㎡(58평) 9억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,624만원입니다.
경남아너스빌1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
경남아너스빌1단지은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 89위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
경남아너스빌1단지은 몇 년에 준공됐나요?
경남아너스빌1단지은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.