금성백조예미지7단지아파트
대전광역시 유성구 관평동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 5,000만원 5억 5,000만원 ~ 5억 7,800만원 | 2,141만원 | 2건 |
| 102㎡31평 | 6억 5,000만원 6억 3,000만원 ~ 6억 5,000만원 | 2,109만원 | 2건 |
| 129㎡39평 | 6억 8,500만원 6억 2,300만원 ~ 6억 8,500만원 | 1,758만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,758만원, 지역 중위 1,440만원 대비 22% 높음
실거래가 대비 기대가격 22% 초과(비쌈)
최근 3개월 -10.7% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,758만원으로 지역 중위 평단가 1,440만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 5억 6,124만원 대비 실제 실거래가가 6억 8,500만원으로 약 1억 2,376만원 높게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -10.7%로 하락 중이고 저평가 스코어도 6/100에 그쳐, 주어진 데이터만 놓고 보면 시세가 기대가격보다 높게 형성된 상태로 해석됩니다. 다만 최근 거래 7건이 모두 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격이 시장가를 왜곡한 특수 거래는 아닌 것으로 보입니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 128.8419㎡39평 | 9층 | 6억 8,500만원 |
| 26.07.11 | 128.8419㎡39평 | 1층 | 6억 5,000만원 |
| 26.07.04 | 84.9363㎡26평 | 6층 | 5억 5,000만원 |
| 26.06.16 | 84.9363㎡26평 | 5층 | 5억 7,800만원 |
| 26.06.01 | 101.863㎡31평 | 19층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.16 | 101.863㎡31평 | 14층 | 6억 3,000만원 |
| 26.05.09 | 128.8419㎡39평 | 7층 | 6억 2,300만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 177개 단지 중 123위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대덕테크노밸리2차푸르지오2단지 2008년 준공 | 9억 2,000만원 | 1,763만원 | 5 |
| 반석마을6단지(삼부르네상스2단지) 2005년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 0 |
| 신동아파밀리에 2006년 준공 | 4억 6,700만원 | 1,817만원 | 0 |
| 경남아너스빌1단지 2008년 준공 | 8억 700만원 | 1,624만원 | 24 |
자주 묻는 질문
금성백조예미지7단지아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
금성백조예미지7단지아파트의 최근 매매 실거래가는 6억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
금성백조예미지7단지아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 6점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 6,124만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
금성백조예미지7단지아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 5,000만원, 102㎡(31평) 6억 5,000만원, 129㎡(39평) 6억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,758만원입니다.
금성백조예미지7단지아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
금성백조예미지7단지아파트은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 177개 단지 중 123위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
금성백조예미지7단지아파트은 몇 년에 준공됐나요?
금성백조예미지7단지아파트은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.