금성백조예미지7단지아파트
대전광역시 유성구 관평동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 5,000만원 5억 5,000만원 ~ 5억 7,800만원 | 2,141만원 | 2건 |
| 102㎡31평 | 6억 5,000만원 6억 3,000만원 ~ 6억 5,000만원 | 2,109만원 | 2건 |
| 129㎡39평 | 6억 5,000만원 6억 2,300만원 ~ 6억 5,000만원 | 1,668만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,668만원, 지역 중위 1,406만원 대비 19% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.4% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 6억 5,000만원으로, 준공연도(2007년)를 감안해 추정한 기대가격 5억 4,798만원보다 약 1억 200만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(1,406만원)보다 이 단지의 평단가(1,668만원)가 높아 시장에서 프리미엄이 붙은 상태로 보이며, 저평가 스코어 13점은 강한 고평가 구간을 의미합니다. 다만 최근 3개월간 시세가 9.4% 상승했고 거래도 7건(모두 중개거래)으로 이뤄져, 단기적으로 가격 상승 흐름이 이어지고 있는 점은 참고할 만합니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 128.8419㎡39평 | 1층 | 6억 5,000만원 |
| 26.07.04 | 84.9363㎡26평 | 6층 | 5억 5,000만원 |
| 26.06.16 | 84.9363㎡26평 | 5층 | 5억 7,800만원 |
| 26.06.01 | 101.863㎡31평 | 19층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.16 | 101.863㎡31평 | 14층 | 6억 3,000만원 |
| 26.05.09 | 128.8419㎡39평 | 7층 | 6억 2,300만원 |
| 26.04.28 | 128.8419㎡39평 | 13층 | 6억 3,500만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 108위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신동아파밀리에 2006년 준공 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 15 |
| 경남아너스빌1단지 2008년 준공 | 8억 700만원 | 1,624만원 | 19 |
| 송림마을1단지(호반리젠시빌) 2005년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,653만원 | 0 |
| 중앙하이츠빌 2006년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 1 |
자주 묻는 질문
금성백조예미지7단지아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
금성백조예미지7단지아파트의 최근 매매 실거래가는 6억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
금성백조예미지7단지아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 13점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,798만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
금성백조예미지7단지아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 5,000만원, 102㎡(31평) 6억 5,000만원, 129㎡(39평) 6억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,668만원입니다.
금성백조예미지7단지아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
금성백조예미지7단지아파트은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 108위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
금성백조예미지7단지아파트은 몇 년에 준공됐나요?
금성백조예미지7단지아파트은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.