신동아파밀리에
대전광역시 유성구 관평동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡21평 | 3억 8,500만원 | 1,821만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 2,500만원 4억 2,500만원 ~ 4억 9,000만원 | 1,653만원 | 8건 |
| 100㎡30평 | 5억 2,500만원 5억원 ~ 5억 2,500만원 | 1,728만원 | 2건 |
| 120㎡36평 | 5억 5,700만원 | 1,534만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,653만원, 지역 중위 1,406만원 대비 18% 높음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.2% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신동아파밀리에 아파트는 최근 매매 실거래가가 4억 2,500만원으로, 같은 지역 중위 평단가(1,406만원)보다 높은 1,653만원 수준에서 거래되고 있습니다. 준공연도(2006년)를 고려한 연식 보정 기대가격(3억 6,139만원)과 비교하면 약 6,361만원 더 비싼 수준으로, 저평가 스코어가 15/100에 그쳐 시장에서는 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 5.2% 상승했고, 거래 12건이 모두 중개거래로 실제 시장 수요가 확인되는 점은 가격 상승의 배경이 될 수 있습니다. 이 수치만으로 보면 현재 가격은 지역 평균 대비 높고, 연식 대비해서도 비싼 편이어서 저평가 요인을 찾기 어렵습니다. 다만 이는 주어진 수치를 바탕으로 한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 84.9704㎡26평 | 2층 | 4억 2,500만원 |
| 26.08.29 | 84.9622㎡26평 | 24층 | 4억 8,700만원 |
| 26.08.18 | 84.9704㎡26평 | 5층 | 4억 5,000만원 |
| 26.07.23 | 84.9704㎡26평 | 11층 | 4억 9,000만원 |
| 26.07.11 | 100.4459㎡30평 | 11층 | 5억 2,500만원 |
| 26.06.20 | 100.4459㎡30평 | 9층 | 5억원 |
| 26.06.20 | 69.8937㎡21평 | 7층 | 3억 8,500만원 |
| 26.05.28 | 84.9704㎡26평 | 18층 | 4억 4,200만원 |
| 26.05.23 | 84.9622㎡26평 | 19층 | 4억 3,800만원 |
| 26.05.07 | 120.013㎡36평 | 8층 | 5억 5,700만원 |
| 26.04.30 | 84.9704㎡26평 | 18층 | 4억 5,500만원 |
| 26.04.25 | 84.9704㎡26평 | 7층 | 4억 3,500만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 114위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송림마을1단지(호반리젠시빌) 2005년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,653만원 | 0 |
| 금성백조예미지7단지아파트 2007년 준공 | 6억 5,000만원 | 1,668만원 | 13 |
| 장대푸르지오 2006년 준공 | 6억 1,000만원 | 1,567만원 | 27 |
| 경남아너스빌1단지 2008년 준공 | 8억 700만원 | 1,624만원 | 19 |
자주 묻는 질문
신동아파밀리에 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신동아파밀리에의 최근 매매 실거래가는 4억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신동아파밀리에은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 15점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,139만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신동아파밀리에 평형별 시세는 어떻게 되나요?
70㎡(21평) 3억 8,500만원, 85㎡(26평) 4억 2,500만원, 100㎡(30평) 5억 2,500만원, 120㎡(36평) 5억 5,700만원 입니다. 평단가는 약 1,653만원입니다.
신동아파밀리에 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신동아파밀리에은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 114위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신동아파밀리에은 몇 년에 준공됐나요?
신동아파밀리에은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.