좋은하루3차
대전광역시 유성구 봉명동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 17㎡5평 | 4,950만원 4,500만원 ~ 6,600만원 | 946만원 | 3건 직거래 포함 |
| 18㎡5평 | 5,400만원 | 967만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 967만원, 지역 중위 1,406만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 31% 여유(저렴)
최근 3개월 +23% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 5,400만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 이 아파트는 준공 2013년으로 지역 내 평균 연식 대비 오래된 편인데, 평단가 967만원은 지역 중위 평단가 1,406만원보다 약 31% 낮습니다. 연식 보정 기대가격 7,850만원과 비교하면 약 2,450만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었고, 최근 3개월간 시세가 23% 오르며 거래도 4건(중개 3건) 발생해 수요가 붙는 모습입니다. 다만 이 수치는 지역 평균과 연식만으로 추정한 값으로, 실제 매수자 선호도나 단지 특성에 따라 차이가 있을 수 있으므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로 보시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 18.458㎡6평 | 7층 | 5,400만원 |
| 26.07.29 | 17.2927㎡5평직거래 | 12층 | 6,600만원 |
| 26.06.24 | 17.2918㎡5평 | 8층 | 4,950만원 |
| 26.05.19 | 17.2918㎡5평 | 8층 | 4,500만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 22위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
좋은하루3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
좋은하루3차의 최근 매매 실거래가는 5,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
좋은하루3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,850만원으로, 현재 실거래가가 약 2,450만원 낮습니다.
좋은하루3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
17㎡(5평) 4,950만원, 18㎡(5평) 5,400만원 입니다. 평단가는 약 967만원입니다.
좋은하루3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
좋은하루3차은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 22위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
좋은하루3차은 몇 년에 준공됐나요?
좋은하루3차은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.