나이스팰리스
대전광역시 유성구 봉명동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 27㎡8평 | 8,500만원 8,000만원 ~ 8,500만원 | 1,050만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,050만원, 지역 중위 1,406만원 대비 25% 낮음
실거래가 대비 기대가격 30% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.1% 상승
최근 실거래 4건 (중개 2건 · 직거래 2건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 제시된 8,500만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 이 가격은 지역 중위 평단가(1,406만원)와 준공연도(2016년)를 고려한 연식 보정 기대가격(약 1억 2,064만원)보다 약 3,564만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 +2.1% 상승했고 거래도 4건이나 이루어져 수요가 없는 것은 아니지만, 평단가가 1,050만원으로 지역 평균 대비 현저히 낮아 통계적으로는 저평가 구간으로 분류됩니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 매매가가 기대가격에 수렴할지는 향후 거래 동향을 더 지켜봐야 알 수 있습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.16 | 26.7592㎡8평 | 2층 | 8,500만원 |
| 26.07.13 | 26.7592㎡8평직거래 | 3층 | 8,300만원 |
| 26.04.28 | 26.7592㎡8평직거래 | 8층 | 8,450만원 |
| 26.04.04 | 26.7592㎡8평 | 5층 | 8,000만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 33위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
나이스팰리스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
나이스팰리스의 최근 매매 실거래가는 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
나이스팰리스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,064만원으로, 현재 실거래가가 약 3,564만원 낮습니다.
나이스팰리스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
27㎡(8평) 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,050만원입니다.
나이스팰리스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
나이스팰리스은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 33위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
나이스팰리스은 몇 년에 준공됐나요?
나이스팰리스은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.