반석더샵
대전광역시 유성구 반석동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 5억 5,500만원 5억 200만원 ~ 5억 5,500만원 | 2,480만원 | 5건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 5억 4,500만원 5억 3,500만원 ~ 5억 9,500만원 | 2,120만원 | 10건 |
| 99㎡30평 | 7억원 6억 7,000만원 ~ 7억원 | 2,349만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,120만원, 지역 중위 1,406만원 대비 51% 높음
실거래가 대비 기대가격 42% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.1% 상승
최근 실거래 18건 (중개 17건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
반석더샵의 최근 매매 실거래가는 5억 4,500만원으로, 지역 중위 평단가(1,406만원)보다 평단가가 2,120만원으로 크게 높습니다. 연식 보정 기대가격이 3억 8,316만원임에도 실제 거래가가 이보다 1억 6,184만원 비싸게 형성되어 있어, 수치상으로는 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월간 시세가 2.1% 오르고 거래도 18건으로 활발한 점은 수요가 존재한다는 신호로 볼 수 있습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기보다는 시장 상황을 이해하는 하나의 잣대로만 활용하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 73.9752㎡22평직거래 | 20층 | 5억 200만원 |
| 26.07.18 | 84.9884㎡26평 | 3층 | 5억 4,500만원 |
| 26.07.07 | 84.9884㎡26평 | 16층 | 5억 8,350만원 |
| 26.07.03 | 73.9871㎡22평 | 21층 | 5억 5,500만원 |
| 26.07.03 | 73.9871㎡22평 | 21층 | 5억 5,500만원 |
| 26.06.22 | 84.9777㎡26평 | 1층 | 5억 5,000만원 |
| 26.06.13 | 98.5312㎡30평 | 19층 | 7억원 |
| 26.06.11 | 84.9777㎡26평 | 22층 | 5억 8,500만원 |
| 26.06.10 | 73.9752㎡22평 | 4층 | 5억 2,000만원 |
| 26.06.06 | 84.9884㎡26평 | 8층 | 5억 8,000만원 |
| 26.05.09 | 98.5312㎡30평 | 7층 | 6억 7,000만원 |
| 26.05.09 | 84.9884㎡26평 | 6층 | 5억 7,500만원 |
| 26.04.25 | 84.9777㎡26평 | 20층 | 5억 8,000만원 |
| 26.04.24 | 84.9777㎡26평 | 10층 | 5억 7,500만원 |
| 26.04.23 | 84.9884㎡26평 | 2층 | 5억 3,500만원 |
| 26.04.22 | 84.9884㎡26평 | 22층 | 5억 9,500만원 |
| 26.04.05 | 73.9871㎡22평 | 7층 | 5억 2,600만원 |
| 26.04.03 | 98.5312㎡30평 | 20층 | 6억 8,000만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 154위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
반석더샵 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
반석더샵의 최근 매매 실거래가는 5억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
반석더샵은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,316만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
반석더샵 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 5억 5,500만원, 85㎡(26평) 5억 4,500만원, 99㎡(30평) 7억원 입니다. 평단가는 약 2,120만원입니다.
반석더샵 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
반석더샵은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 154위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
반석더샵은 몇 년에 준공됐나요?
반석더샵은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.