느리울마을12단지
대전광역시 서구 관저동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 7,700만원 2억 7,000만원 ~ 3억 3,800만원 | 1,538만원 | 3건 |
| 76㎡23평 | 3억 500만원 3억 500만원 ~ 3억 5,300만원 | 1,332만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 3억 2,900만원 3억 1,500만원 ~ 3억 5,900만원 | 1,285만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,285만원, 지역 중위 1,114만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 28% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.6% 상승
최근 실거래 16건 (중개 16건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,285만원으로 지역 중위 평단가 1,114만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 5,679만원과 비교하면 실제 실거래가가 약 7,221만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 8.6% 올랐고 거래도 16건 모두 중개거래로 확인되어 단기 상승분이 이미 가격에 반영된 상태로 보입니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 상대적 위치이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 84.67㎡26평 | 6층 | 3억 2,900만원 |
| 26.08.31 | 59.52㎡18평 | 19층 | 2억 7,700만원 |
| 26.08.29 | 84.65㎡26평 | 7층 | 3억 1,500만원 |
| 26.08.28 | 84.67㎡26평 | 6층 | 3억 2,600만원 |
| 26.08.26 | 75.71㎡23평 | 10층 | 3억 500만원 |
| 26.08.24 | 84.59㎡26평 | 6층 | 3억 2,600만원 |
| 26.08.10 | 75.72㎡23평 | 14층 | 3억 5,300만원 |
| 26.08.04 | 59.52㎡18평 | 6층 | 3억 3,800만원 |
| 26.07.10 | 84.67㎡26평 | 11층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.29 | 75.72㎡23평 | 9층 | 3억 1,500만원 |
| 26.06.27 | 59.52㎡18평 | 7층 | 2억 7,000만원 |
| 26.05.27 | 84.67㎡26평 | 12층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.13 | 75.72㎡23평 | 2층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.08 | 84.67㎡26평 | 17층 | 3억 2,000만원 |
| 26.04.18 | 84.67㎡26평 | 21층 | 3억 5,900만원 |
| 26.04.07 | 84.67㎡26평 | 17층 | 3억 1,500만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 206개 단지 중 165위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신선마을 2000년 준공 | 3억 7,500만원 | 1,240만원 | 3 |
| 초록마을3단지(계룡리슈빌) 2006년 준공 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 12 |
| 삼성래미안1 2002년 준공 | 3억 6,700만원 | 1,428만원 | 0 |
| 오량마을마루미(그린채) 2006년 준공 | 3억 1,800만원 | 1,237만원 | 28 |
자주 묻는 질문
느리울마을12단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
느리울마을12단지의 최근 매매 실거래가는 3억 2,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
느리울마을12단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,679만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
느리울마을12단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 7,700만원, 76㎡(23평) 3억 500만원, 85㎡(26평) 3억 2,900만원 입니다. 평단가는 약 1,285만원입니다.
느리울마을12단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
느리울마을12단지은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 206개 단지 중 165위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
느리울마을12단지은 몇 년에 준공됐나요?
느리울마을12단지은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.