삼성래미안1
대전광역시 서구 가장동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 5,000만원 3억 5,000만원 ~ 3억 9,500만원 | 1,362만원 | 6건 |
| 101㎡31평 | 4억 3,000만원 3억 8,000만원 ~ 4억 3,000만원 | 1,406만원 | 2건 |
| 115㎡35평 | 4억 1,000만원 4억 1,000만원 ~ 4억 2,500만원 | 1,179만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,362만원, 지역 중위 1,103만원 대비 23% 높음
실거래가 대비 기대가격 37% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.4% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
삼성래미안1의 평단가는 1,362만원으로 지역 중위 평단가 1,103만원보다 약 23% 높습니다. 준공연도와 연식을 반영한 기대가격이 2억 5,510만원인데 실제 실거래가는 3억 5,000만원으로 약 9,490만원 높게 형성되어 있어, 주어진 수치만 보면 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 6.4% 상승하고 중개거래 11건이 발생한 점은 현재 가격대에서도 거래가 이뤄지고 있음을 보여주므로, 단순히 기대가격과의 차이만으로 저평가·고평가를 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 84.951㎡26평 | 2층 | 3억 5,000만원 |
| 26.09.14 | 114.931㎡35평 | 18층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.22 | 84.97㎡26평 | 14층 | 3억 6,700만원 |
| 26.08.11 | 84.97㎡26평 | 10층 | 3억 9,500만원 |
| 26.08.07 | 84.951㎡26평 | 9층 | 3억 5,500만원 |
| 26.07.28 | 101.131㎡31평 | 16층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.12 | 84.97㎡26평 | 9층 | 3억 5,500만원 |
| 26.07.10 | 114.931㎡35평 | 13층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.02 | 84.951㎡26평 | 9층 | 3억 7,000만원 |
| 26.06.01 | 114.931㎡35평 | 12층 | 4억 2,500만원 |
| 26.05.09 | 101.131㎡31평 | 7층 | 3억 8,000만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 206개 단지 중 150위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼성래미안2 2002년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 0 |
| 느리울마을12단지 2002년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,441만원 | 0 |
| 초록마을1단지(예미지) 2005년 준공 | 3억 5,800만원 | 1,393만원 | 0 |
| 용문동리베라아이누리아파트(1단지) 2006년 준공 | 3억 5,800만원 | 1,392만원 | 0 |
자주 묻는 질문
삼성래미안1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼성래미안1의 최근 매매 실거래가는 3억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼성래미안1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,510만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼성래미안1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 5,000만원, 101㎡(31평) 4억 3,000만원, 115㎡(35평) 4억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,362만원입니다.
삼성래미안1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼성래미안1은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 206개 단지 중 150위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼성래미안1은 몇 년에 준공됐나요?
삼성래미안1은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.