갈마
대전광역시 서구 갈마동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 63㎡19평 | 2억 500만원 2억 500만원 ~ 2억 1,000만원 | 1,075만원 | 2건 |
| 74㎡22평 | 2억 200만원 2억원 ~ 2억 4,500만원 | 905만원 | 8건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 3,000만원 1억 9,500만원 ~ 2억 6,500만원 | 898만원 | 27건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 898만원, 지역 중위 1,103만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.4% 상승
최근 실거래 37건 (중개 36건 · 직거래 1건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 37건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
갈마 단지는 평단가 898만원으로 지역 중위 평단가 1,103만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 4,016만원과 비교해도 약 1,016만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 58/100으로 적정 범위에 머물고 최근 3개월 추세도 +1.4%로 완만해, 뚜렷한 저평가라기보다 연식 대비 시세가 소폭 낮게 형성된 정도로 해석됩니다. 대표 시세가 중개거래 36건을 포함한 실제 거래 기준이라는 점에서 가격 신뢰도는 비교적 확보된 편입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 37건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 84.68㎡26평 | 4층 | 2억 3,000만원 |
| 26.10.16 | 73.78㎡22평 | 15층 | 2억 200만원 |
| 26.10.14 | 84.68㎡26평 | 1층 | 2억원 |
| 26.10.12 | 63.015㎡19평 | 14층 | 2억 500만원 |
| 26.10.02 | 73.78㎡22평 | 12층 | 2억 2,400만원 |
| 26.09.16 | 84.68㎡26평 | 13층 | 2억 4,000만원 |
| 26.09.15 | 84.68㎡26평 | 13층 | 2억 5,500만원 |
| 26.09.09 | 84.68㎡26평 | 1층 | 2억 300만원 |
| 26.09.05 | 84.68㎡26평 | 8층 | 2억 6,500만원 |
| 26.09.04 | 73.78㎡22평 | 11층 | 2억 300만원 |
| 26.08.31 | 84.68㎡26평 | 5층 | 2억 3,000만원 |
| 26.08.27 | 73.78㎡22평직거래 | 11층 | 2억원 |
| 26.08.25 | 84.68㎡26평 | 9층 | 2억 5,800만원 |
| 26.08.25 | 84.68㎡26평 | 1층 | 2억 700만원 |
| 26.08.18 | 84.68㎡26평 | 7층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.24 | 84.68㎡26평 | 5층 | 2억 2,700만원 |
| 26.07.16 | 84.68㎡26평 | 10층 | 2억 3,700만원 |
| 26.07.16 | 84.68㎡26평 | 8층 | 2억 3,300만원 |
| 26.07.06 | 84.68㎡26평 | 13층 | 2억 1,500만원 |
| 26.07.04 | 84.68㎡26평 | 6층 | 2억 4,200만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 206개 단지 중 64위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
갈마 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
갈마의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
갈마은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,016만원으로, 현재 실거래가가 약 1,016만원 낮습니다.
갈마 평형별 시세는 어떻게 되나요?
63㎡(19평) 2억 500만원, 74㎡(22평) 2억 200만원, 85㎡(26평) 2억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 898만원입니다.
갈마 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 37건입니다 (그중 중개거래 36건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
갈마은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 206개 단지 중 64위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
갈마은 몇 년에 준공됐나요?
갈마은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.