우성
대전광역시 서구 정림동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 7,000만원 1억 5,000만원 ~ 1억 7,700만원 | 942만원 | 11건 |
| 85㎡26평 | 2억 3,500만원 2억 400만원 ~ 2억 6,000만원 | 915만원 | 9건 |
| 102㎡31평 | 2억 4,000만원 | 778만원 | 1건 |
| 129㎡39평 | 2억 9,200만원 2억 7,700만원 ~ 3억 6,500만원 | 750만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 915만원, 지역 중위 1,103만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.1% 상승
최근 실거래 25건 (중개 25건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 25건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
우성 아파트의 평단가는 915만원으로, 지역 중위 평단가 1,103만원보다 낮습니다. 다만 연식 보정 기대가격 2억 4,088만원과 비교하면 실제 거래가는 약 588만원 낮은 수준으로, 저평가 스코어 55/100은 '적정' 범위에 해당합니다. 최근 3개월 시세가 6.1% 상승했고 거래건수도 25건으로 중개거래만 확인되어, 대표 시세가 시장가를 왜곡한 직거래나 토지임대부 단지의 특수 사례는 아닌 것으로 보입니다. 따라서 이 수치만 놓고 보면 뚜렷한 저평가나 고평가보다는 지역 평균에 근접한 적정 수준으로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 25건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.04 | 84.935㎡26평 | 4층 | 2억 3,500만원 |
| 26.09.16 | 101.9812㎡31평 | 2층 | 2억 4,000만원 |
| 26.09.15 | 84.935㎡26평 | 11층 | 2억 4,600만원 |
| 26.09.11 | 59.69㎡18평 | 5층 | 1억 7,000만원 |
| 26.09.08 | 59.69㎡18평 | 10층 | 1억 7,500만원 |
| 26.09.05 | 84.935㎡26평 | 3층 | 2억 5,500만원 |
| 26.09.05 | 59.69㎡18평 | 3층 | 1억 7,500만원 |
| 26.08.28 | 84.935㎡26평 | 12층 | 2억 6,000만원 |
| 26.08.27 | 59.69㎡18평 | 10층 | 1억 7,700만원 |
| 26.08.21 | 128.6525㎡39평 | 9층 | 2억 9,200만원 |
| 26.08.13 | 59.69㎡18평 | 7층 | 1억 7,600만원 |
| 26.08.05 | 59.69㎡18평 | 1층 | 1억 5,500만원 |
| 26.07.21 | 84.935㎡26평 | 15층 | 2억 3,300만원 |
| 26.07.20 | 59.69㎡18평 | 2층 | 1억 5,250만원 |
| 26.07.20 | 59.69㎡18평 | 1층 | 1억 6,500만원 |
| 26.07.11 | 59.69㎡18평 | 12층 | 1억 7,500만원 |
| 26.06.26 | 128.6525㎡39평 | 14층 | 3억 6,500만원 |
| 26.06.20 | 84.935㎡26평 | 2층 | 2억 2,500만원 |
| 26.06.18 | 84.935㎡26평 | 3층 | 2억 400만원 |
| 26.06.18 | 84.935㎡26평 | 1층 | 2억 1,800만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 206개 단지 중 74위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 갈마 1994년 준공 | 2억 3,000만원 | 898만원 | 58 |
| 강변들금성백조 1996년 준공 | 2억 3,800만원 | 928만원 | 63 |
| 경남5차 1990년 준공 | 2억 3,000만원 | 896만원 | 59 |
| 한국도로공사조합아파트 1990년 준공 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 51 |
자주 묻는 질문
우성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우성의 최근 매매 실거래가는 2억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 55점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,088만원으로, 현재 실거래가가 약 588만원 낮습니다.
우성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 7,000만원, 85㎡(26평) 2억 3,500만원, 102㎡(31평) 2억 4,000만원, 129㎡(39평) 2억 9,200만원 입니다. 평단가는 약 915만원입니다.
우성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 25건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우성은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 206개 단지 중 74위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우성은 몇 년에 준공됐나요?
우성은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.