신동아파밀리에3단지
대전광역시 동구 홍도동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 8,000만원 2억 8,000만원 ~ 3억 510만원 | 1,091만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,091만원, 지역 중위 961만원 대비 14% 높음
실거래가 대비 기대가격 14% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.2% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신동아파밀리에3단지의 최근 매매가는 2억 8,000만원으로, 연식과 지역 평균을 고려한 기대가격 2억 4,663만원보다 약 3,337만원 높은 수준입니다. 평단가도 지역 중위 평단가(961만원)보다 약 130만원 높아, 현재 가격은 시장 평균 대비 다소 비싸게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월간 시세가 4.2% 하락했음에도 불구하고 거래가격이 기대치를 웃돌고 있어, 저평가 스코어 23점은 이 아파트가 현재 강한 고평가 상태에 있음을 보여줍니다. 다만 최근 거래 3건 중 2건이 중개거래로, 대표 시세가 정상적인 중개 과정에서 나온 점은 가격 신뢰도를 높여주는 요소입니다. 이 수치는 향후 가격 변동성을 고려하지 않은 단순 비교 추정치이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.18 | 84.8391㎡26평 | 3층 | 2억 8,000만원 |
| 26.04.21 | 84.9616㎡26평직거래 | 3층 | 3억 510만원 |
| 26.04.13 | 84.9616㎡26평 | 8층 | 2억 8,000만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 96개 단지 중 53위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신동아파밀리에1단지 2007년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,052만원 | 31 |
| 은어송마을3단지(가오아이파크) 2006년 준공 | 3억 2,500만원 | 1,054만원 | 31 |
| 은어송마을6단지(풍림2차) 2007년 준공 | 2억 9,800만원 | 1,167만원 | 7 |
| 은어송마을1단지(풍림아이원) 2007년 준공 | 3억원 | 1,168만원 | 7 |
자주 묻는 질문
신동아파밀리에3단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신동아파밀리에3단지의 최근 매매 실거래가는 2억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신동아파밀리에3단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 23점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,663만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신동아파밀리에3단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,091만원입니다.
신동아파밀리에3단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신동아파밀리에3단지은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 96개 단지 중 53위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신동아파밀리에3단지은 몇 년에 준공됐나요?
신동아파밀리에3단지은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.