신동아파밀리에1단지

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

신동아파밀리에1단지의 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원으로, 연식(2007년 준공)을 고려한 기대가격 2억 4,667만원보다 약 2,333만원 높은 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가(961만원) 대비 이 단지의 평단가(1,052만원)가 약 9% 이상 높은 점과 함께 저평가 스코어 31점(고평가 구간)에 반영되어 있습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 9.8% 하락했고, 거래는 3건 모두 중개거래로 실제 시장에서 체결된 만큼 가격 신뢰도는 있는 편입니다. 현재 가격은 단순히 싸거나 비싼 것이 아니라, 주변 지역 평균과 이 아파트의 연식 대비 다소 높게 형성된 것으로 보이며, 하락 추세를 감안하면 추가 조정 가능성도 열어둬야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

동구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 96개 단지 중 51위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.