은어송마을2단지(코오롱하늘채)

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

주어진 수치만 보면 이 아파트는 지역 중위 평단가(961만원)보다 높은 1,284만원에 거래되고 있고, 준공연도(2007년)를 감안한 기대가격(약 2억 4,707만원)보다 실제 거래가(3억 3,000만원)가 약 8,293만원 높습니다. 이는 연식 대비 가격이 시장 평균 수준보다 크게 위에 있어 저평가 스코어가 0점으로 산출된 강한 고평가 구간입니다. 다만 최근 3개월 시세가 -0.3%로 소폭 하락세이고, 거래는 모두 중개거래로 12건이 이뤄져 정상적인 시장 거래로 보입니다. 따라서 현재 가격은 이 단지의 준공연도와 지역 평균 시세를 고려할 때 시장 기대치를 웃도는 수준이며, 향후 가격이 기대가격 쪽으로 조정될 가능성을 염두에 둘 필요가 있습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

동구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 96개 단지 중 82위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.