주공1
대전광역시 동구 판암동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 1억 1,000만원 8,000만원 ~ 1억 3,500만원 | 794만원 | 7건 직거래 포함 |
| 58㎡18평 | 1억 5,500만원 | 883만원 | 2건 직거래 포함 |
| 59㎡18평 | 1억 6,300만원 1억 6,000만원 ~ 1억 6,300만원 | 907만원 | 2건 |
| 79㎡24평 | 1억 7,000만원 1억 6,500만원 ~ 1억 7,000만원 | 711만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 907만원, 지역 중위 961만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.3% 상승
최근 실거래 13건 (중개 11건 · 직거래 2건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주공1은 평단가가 907만원으로 지역 중위 평단가 961만원보다 낮아 보이지만, 준공연도 1990년을 반영한 연식 보정 기대가격 1억 4,675만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 6,300만원으로 약 1,625만원 높습니다. 즉 단순히 평단가만 보면 저렴해 보여도, 같은 연식대에서 기대되는 가격보다는 비싸게 거래되고 있다는 뜻입니다. 여기에 저평가 스코어가 28/100으로 강한 고평가 구간에 있고, 최근 3개월 시세가 3.3% 올랐으며 거래 13건 중 11건이 중개거래라서 가격 자체가 시장에서 형성된 것으로 보입니다. 다만 이 수치는 연식 보정과 중위 평단가를 바탕으로 한 상대 비교일 뿐, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 보셔야 합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 59.39㎡18평 | 14층 | 1억 6,300만원 |
| 26.09.02 | 45.77㎡14평 | 4층 | 1억 1,000만원 |
| 26.08.29 | 45.77㎡14평 | 2층 | 8,900만원 |
| 26.08.25 | 59.39㎡18평 | 6층 | 1억 6,000만원 |
| 26.07.04 | 58.01㎡18평직거래 | 9층 | 1억 5,500만원 |
| 26.06.28 | 45.77㎡14평 | 9층 | 9,700만원 |
| 26.06.15 | 45.77㎡14평 | 5층 | 1억 1,000만원 |
| 26.05.30 | 58.01㎡18평 | 13층 | 1억 5,500만원 |
| 26.05.26 | 45.77㎡14평 | 5층 | 1억 1,400만원 |
| 26.05.14 | 79.07㎡24평 | 1층 | 1억 7,000만원 |
| 26.05.04 | 45.77㎡14평직거래 | 7층 | 8,000만원 |
| 26.04.18 | 79.07㎡24평 | 7층 | 1억 6,500만원 |
| 26.04.13 | 45.77㎡14평 | 15층 | 1억 3,500만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 96개 단지 중 62위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 주공2 1990년 준공 | 1억 6,300만원 | 907만원 | 28 |
| 동아아파트(201) 1990년 준공 | 2억 1,500만원 | 837만원 | 45 |
| 신동아 1990년 준공 | 1억 6,500만원 | 806만원 | 53 |
| 현대 1987년 준공 | 2억 500만원 | 955만원 | 16 |
자주 묻는 질문
주공1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공1의 최근 매매 실거래가는 1억 6,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,675만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주공1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 1억 1,000만원, 58㎡(18평) 1억 5,500만원, 59㎡(18평) 1억 6,300만원, 79㎡(24평) 1억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 907만원입니다.
주공1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공1은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 96개 단지 중 62위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공1은 몇 년에 준공됐나요?
주공1은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.