신동아
대전광역시 동구 용전동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡21평 | 1억 6,500만원 1억 4,500만원 ~ 1억 7,200만원 | 806만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 2억원 2억원 ~ 2억 2,900만원 | 782만원 | 4건 |
| 112㎡34평 | 2억 6,500만원 | 784만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 782만원, 지역 중위 906만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.9% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신동아는 평단가 782만원으로 지역 중위 평단가 906만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 1억 9,699만원과 비교하면 실거래가 2억원은 오히려 301만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어도 47/100으로 적정 범위에 들어가며, 최근 3개월 시세가 -6.9% 하락한 점과 거래 10건이 모두 중개거래라는 점을 함께 보면 현재 가격이 특별히 저평가됐다고 보기는 어렵습니다. 참고로 이 판단은 제시된 수치만을 근거로 한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.20 | 84.56㎡26평 | 3층 | 2억원 |
| 26.08.28 | 67.64㎡20평 | 6층 | 1억 6,500만원 |
| 26.08.13 | 67.64㎡20평 | 1층 | 1억 4,500만원 |
| 26.08.11 | 84.56㎡26평 | 3층 | 2억 2,000만원 |
| 26.08.08 | 67.64㎡20평 | 10층 | 1억 5,500만원 |
| 26.08.08 | 111.69㎡34평 | 8층 | 2억 6,500만원 |
| 26.07.13 | 67.64㎡20평 | 15층 | 1억 7,100만원 |
| 26.07.10 | 84.56㎡26평 | 15층 | 2억 300만원 |
| 26.06.03 | 67.64㎡20평 | 11층 | 1억 7,200만원 |
| 26.05.30 | 84.56㎡26평 | 9층 | 2억 2,900만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 43위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신동아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신동아의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신동아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 47점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,699만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신동아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
68㎡(21평) 1억 6,500만원, 85㎡(26평) 2억원, 112㎡(34평) 2억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 782만원입니다.
신동아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신동아은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 100개 단지 중 43위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신동아은 몇 년에 준공됐나요?
신동아은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.