삼익세라믹
대전광역시 동구 대성동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 1억 5,000만원 | 683만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 3,500만원 1억 3,500만원 ~ 1억 6,500만원 | 525만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 525만원, 지역 중위 961만원 대비 45% 낮음
실거래가 대비 기대가격 36% 여유(저렴)
최근 3개월 +11.6% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
삼익세라믹 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 3,500만원으로, 평단가가 525만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 961만원보다 크게 낮고, 준공연도(1991년)를 감안한 연식 보정 기대가격 2억 996만원과 비교해도 약 7,496만원가량 낮은 수준입니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 최근 3개월간 시세가 11.6% 상승했고 거래도 4건 이뤄지는 등 수요가 있는 편이지만, 이 수치만으로 저평가가 확정적이라고 단정하기는 어렵습니다. 연식이 오래된 단지 특성상 유지비나 거주 선호도 차이가 가격에 반영됐을 가능성도 있습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 84.97㎡26평 | 1층 | 1억 3,500만원 |
| 26.07.17 | 72.625㎡22평 | 12층 | 1억 5,000만원 |
| 26.07.15 | 84.97㎡26평 | 4층 | 1억 6,500만원 |
| 26.04.18 | 84.97㎡26평 | 4층 | 1억 4,200만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 96개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼익세라믹 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼익세라믹의 최근 매매 실거래가는 1억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼익세라믹은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 996만원으로, 현재 실거래가가 약 7,496만원 낮습니다.
삼익세라믹 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 1억 5,000만원, 85㎡(26평) 1억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 525만원입니다.
삼익세라믹 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼익세라믹은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 96개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼익세라믹은 몇 년에 준공됐나요?
삼익세라믹은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.