리더스시티5BL
대전광역시 동구 천동 · 2024년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 6,000만원 | 2,179만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,179만원, 지역 중위 961만원 대비 127% 높음
실거래가 대비 기대가격 97% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 평단가는 2,179만원으로 지역 중위 평단가 961만원보다 두 배 이상 높고, 준공 2년 차 신축이라는 점을 감안한 연식 보정 기대가격 2억 8,399만원 대비 실제 거래가가 2억 7,601만원 비싸게 형성되어 있습니다. 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래도 1건뿐이라 가격 형성의 신뢰도가 낮은 상황에서, 현재 거래가는 지역 시세 수준을 크게 웃도는 강한 고평가로 추정됩니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 매매 시장에서는 개별 거래 조건에 따라 가격이 달라질 수 있습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 이해해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.17 | 84.95㎡26평 | 14층 | 5억 6,000만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 96개 단지 중 58위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트가양더와이즈 2024년 준공 | 5억 2,800만원 | 2,056만원 | 0 |
| 리더스시티4BL 2024년 준공 | 3억 6,500만원 | 2,016만원 | 0 |
| 신흥SKVIEW 2022년 준공 | 4억 1,800만원 | 2,304만원 | 0 |
| 은어송하늘채리버뷰 2024년 준공 | 4억 5,800만원 | 1,782만원 | 0 |
자주 묻는 질문
리더스시티5BL 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
리더스시티5BL의 최근 매매 실거래가는 5억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
리더스시티5BL은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,399만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
리더스시티5BL 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 2,179만원입니다.
리더스시티5BL 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
리더스시티5BL은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 96개 단지 중 58위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
리더스시티5BL은 몇 년에 준공됐나요?
리더스시티5BL은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.