신흥SKVIEW
대전광역시 동구 신흥동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억원 3억 7,400만원 ~ 4억 2,500만원 | 2,205만원 | 37건 |
| 75㎡23평 | 5억 3,200만원 4억 8,200만원 ~ 5억 3,200만원 | 2,347만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 5억 5,000만원 5억 1,000만원 ~ 6억 800만원 | 2,140만원 | 23건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,205만원, 지역 중위 906만원 대비 143% 높음
실거래가 대비 기대가격 112% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.6% 상승
최근 실거래 67건 (중개 66건 · 직거래 1건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 67건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신흥SKVIEW는 평단가가 2,205만원으로 지역 중위 평단가 906만원의 두 배 이상이며, 연식 보정 기대가격 1억 8,900만원과 비교해도 실제 거래가가 2억 1,100만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.6%에 그치고 있고, 최근 거래 67건 중 66건이 중개거래로 확인되어 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지의 특수한 가격은 아닌 것으로 보입니다. 따라서 이 단지의 높은 평단가는 시장가 기준의 프리미엄이 반영된 결과로 읽히며, 저평가 스코어 0/100도 이런 가격 격차를 반영한 수치입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 67건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 59.9682㎡18평 | 25층 | 4억원 |
| 26.10.12 | 59.9682㎡18평 | 5층 | 4억 2,200만원 |
| 26.09.29 | 59.9649㎡18평 | 3층 | 3억 7,800만원 |
| 26.09.28 | 59.9682㎡18평 | 2층 | 3억 7,400만원 |
| 26.09.28 | 59.9649㎡18평 | 13층 | 4억 1,800만원 |
| 26.09.27 | 84.9717㎡26평직거래 | 19층 | 5억 9,000만원 |
| 26.09.20 | 84.9717㎡26평 | 14층 | 5억 5,000만원 |
| 26.09.19 | 59.9649㎡18평 | 3층 | 3억 8,000만원 |
| 26.09.18 | 59.9682㎡18평 | 8층 | 3억 9,300만원 |
| 26.09.13 | 84.9717㎡26평 | 23층 | 5억 5,500만원 |
| 26.09.13 | 84.9717㎡26평 | 1층 | 5억 1,000만원 |
| 26.09.12 | 59.9682㎡18평 | 9층 | 4억 900만원 |
| 26.09.12 | 84.9717㎡26평 | 21층 | 6억 800만원 |
| 26.09.10 | 59.9682㎡18평 | 4층 | 4억 1,000만원 |
| 26.09.07 | 59.9682㎡18평 | 21층 | 4억 1,800만원 |
| 26.09.02 | 59.9682㎡18평 | 6층 | 4억 2,500만원 |
| 26.08.30 | 59.9649㎡18평 | 7층 | 3억 9,500만원 |
| 26.08.29 | 84.9717㎡26평 | 21층 | 6억 800만원 |
| 26.08.25 | 59.9649㎡18평 | 25층 | 4억 1,800만원 |
| 26.08.22 | 59.9682㎡18평 | 8층 | 4억 200만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 99위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 리더스시티5BL 2024년 준공 | 5억 1,300만원 | 2,262만원 | 0 |
| 리더스시티4BL 2024년 준공 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 | 0 |
| 이스트시티1단지 2018년 준공 | 5억 5,000만원 | 2,140만원 | 0 |
| 힐스테이트가양더와이즈 2024년 준공 | 5억 2,500만원 | 2,043만원 | 0 |
자주 묻는 질문
신흥SKVIEW 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신흥SKVIEW의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신흥SKVIEW은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,900만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신흥SKVIEW 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억원, 75㎡(23평) 5억 3,200만원, 85㎡(26평) 5억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,205만원입니다.
신흥SKVIEW 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 67건입니다 (그중 중개거래 66건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신흥SKVIEW은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 100개 단지 중 99위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신흥SKVIEW은 몇 년에 준공됐나요?
신흥SKVIEW은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.