이스트시티1단지
대전광역시 동구 대동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 6,000만원 3억 3,000만원 ~ 3억 8,500만원 | 1,985만원 | 10건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 4억 1,000만원 4억 1,000만원 ~ 4억 6,700만원 | 1,807만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 5억 5,000만원 5억 1,000만원 ~ 5억 9,700만원 | 2,140만원 | 15건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,140만원, 지역 중위 906만원 대비 136% 높음
실거래가 대비 기대가격 123% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4% 하락
최근 실거래 29건 (중개 27건 · 직거래 2건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 29건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이스트시티1단지는 평단가가 2,140만원으로 지역 중위 평단가 906만원의 두 배 이상이며, 연식 보정 기대가격 2억 4,687만원과 비교하면 실제 거래가가 약 3억 원 더 높습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하고, 최근 3개월 시세 추세가 -4%로 하락 중이라는 점에서 현재 가격이 조정 국면에 들어선 것으로 보입니다. 다만 대표 시세가 중개거래 27건을 포함한 정상 거래이므로, 이 수치상 격차는 시장가 대비 고평가 신호로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 29건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 59.95㎡18평 | 2층 | 3억 6,000만원 |
| 26.10.17 | 84.98㎡26평 | 5층 | 5억 5,000만원 |
| 26.10.03 | 59.95㎡18평 | 28층 | 3억 6,500만원 |
| 26.09.22 | 59.95㎡18평 | 6층 | 3억 3,500만원 |
| 26.08.30 | 74.99㎡23평 | 1층 | 4억 1,000만원 |
| 26.08.25 | 59.95㎡18평 | 8층 | 3억 7,500만원 |
| 26.08.08 | 74.99㎡23평 | 12층 | 4억 6,000만원 |
| 26.08.01 | 59.95㎡18평 | 21층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.19 | 84.98㎡26평 | 3층 | 5억 1,000만원 |
| 26.07.13 | 84.98㎡26평 | 27층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.10 | 74.99㎡23평 | 13층 | 4억 4,500만원 |
| 26.07.08 | 59.95㎡18평 | 21층 | 3억 5,500만원 |
| 26.07.05 | 84.98㎡26평 | 24층 | 5억 4,500만원 |
| 26.06.23 | 84.98㎡26평직거래 | 3층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.19 | 84.98㎡26평 | 8층 | 5억 7,000만원 |
| 26.06.19 | 84.98㎡26평 | 5층 | 5억 2,000만원 |
| 26.06.10 | 59.95㎡18평 | 25층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.03 | 84.98㎡26평 | 8층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.02 | 84.98㎡26평 | 12층 | 5억 9,700만원 |
| 26.05.30 | 84.98㎡26평 | 13층 | 5억 5,300만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 96위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼정그린코아포레스트(1단지) 2018년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,961만원 | 0 |
| 신흥SKVIEW 2022년 준공 | 4억원 | 2,205만원 | 0 |
| 리더스시티4BL 2024년 준공 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 | 0 |
| 힐스테이트가양더와이즈 2024년 준공 | 5억 2,500만원 | 2,043만원 | 0 |
자주 묻는 질문
이스트시티1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이스트시티1단지의 최근 매매 실거래가는 5억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이스트시티1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,687만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이스트시티1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 6,000만원, 75㎡(23평) 4억 1,000만원, 85㎡(26평) 5억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,140만원입니다.
이스트시티1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 29건입니다 (그중 중개거래 27건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이스트시티1단지은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 100개 단지 중 96위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이스트시티1단지은 몇 년에 준공됐나요?
이스트시티1단지은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.