삼정그린코아포레스트(1단지)
대전광역시 동구 판암동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 2,000만원 3억 2,000만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,766만원 | 10건 직거래 포함 |
| 69㎡21평 | 3억 7,700만원 3억 5,300만원 ~ 3억 7,700만원 | 1,803만원 | 6건 |
| 72㎡22평 | 3억 8,500만원 3억 6,400만원 ~ 3억 8,600만원 | 1,756만원 | 10건 |
| 76㎡23평 | 4억원 | 1,738만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,766만원, 지역 중위 961만원 대비 84% 높음
실거래가 대비 기대가격 73% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.9% 상승
최근 실거래 28건 (중개 27건 · 직거래 1건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 28건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 2,000만원으로, 평단가가 1,766만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 961만원보다 크게 높은 수준이며, 연식(2018년 준공)을 감안해 추정한 기대가격 1억 8,455만원과 비교해도 약 1억 3,545만원가량 비싼 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로, 주어진 수치만 보면 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.9% 오르고 거래도 28건(중개거래 27건)으로 활발한 점은 수요가 존재함을 보여주지만, 이 역시 가격이 이미 높게 형성된 상태에서의 거래일 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 28건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 59.8923㎡18평 | 3층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.22 | 59.8923㎡18평 | 18층 | 3억 3,500만원 |
| 26.07.21 | 72.4893㎡22평 | 8층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.18 | 59.8923㎡18평 | 8층 | 3억 4,700만원 |
| 26.07.14 | 59.8923㎡18평 | 11층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.12 | 72.4893㎡22평 | 16층 | 3억 8,000만원 |
| 26.07.11 | 69.1267㎡21평 | 20층 | 3억 7,700만원 |
| 26.07.11 | 72.4893㎡22평 | 18층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.10 | 59.8923㎡18평직거래 | 6층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.07 | 72.4893㎡22평 | 17층 | 3억 7,400만원 |
| 26.07.05 | 69.1267㎡21평 | 4층 | 3억 5,300만원 |
| 26.06.25 | 59.8923㎡18평 | 22층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.16 | 72.4893㎡22평 | 16층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.30 | 69.1267㎡21평 | 16층 | 3억 6,500만원 |
| 26.05.29 | 69.1267㎡21평 | 14층 | 3억 6,500만원 |
| 26.05.26 | 72.4893㎡22평 | 10층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.25 | 59.8923㎡18평 | 3층 | 3억 3,500만원 |
| 26.05.13 | 76.0858㎡23평 | 9층 | 4억원 |
| 26.05.09 | 69.1267㎡21평 | 9층 | 3억 5,700만원 |
| 26.05.06 | 72.4893㎡22평 | 13층 | 3억 8,600만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 96개 단지 중 93위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이스트시티1단지 2018년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,807만원 | 0 |
| e편한세상 대전에코포레 2020년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,612만원 | 0 |
| 은어송하늘채리버뷰 2024년 준공 | 4억 5,800만원 | 1,782만원 | 0 |
| 삼정그린코아포레스트(2단지) 2018년 준공 | 3억 3,200만원 | 1,514만원 | 0 |
자주 묻는 질문
삼정그린코아포레스트(1단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼정그린코아포레스트(1단지)의 최근 매매 실거래가는 3억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼정그린코아포레스트(1단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,455만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼정그린코아포레스트(1단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 2,000만원, 69㎡(21평) 3억 7,700만원, 72㎡(22평) 3억 8,500만원, 76㎡(23평) 4억원 입니다. 평단가는 약 1,766만원입니다.
삼정그린코아포레스트(1단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 28건입니다 (그중 중개거래 27건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼정그린코아포레스트(1단지)은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 96개 단지 중 93위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼정그린코아포레스트(1단지)은 몇 년에 준공됐나요?
삼정그린코아포레스트(1단지)은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.