광산6 래미안
광주광역시 광산구 광산6동 · 2007년 준공 · 1,946세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 11억 728만원 10억 6,678만원 ~ 11억 728만원 | 4,358만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,358만원, 지역 중위 3,434만원 대비 27% 높음
실거래가 대비 기대가격 27% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.8% 상승
최근 실거래 9건
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가(4,358만원)는 지역 중위 평단가(3,434만원)보다 약 27% 높고, 연식 보정 기대가격(8억 7,258만원)과 비교해도 실제 거래가(11억 728만원)가 약 2억 3,470만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어가 0/100으로 나온 점은 이런 가격 차이를 반영한 결과로, 현재 시장에서 이 단지가 주변 평균 수준보다 높은 가격에 거래되고 있음을 의미합니다. 다만 최근 3개월간 시세가 1.8% 오르고 거래도 9건으로 적지 않아, 고평가 상태에서도 수요가 완전히 끊기지는 않은 모습입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.06 | 84㎡25평 | 19층 | 11억 728만원 |
| 26.05.24 | 84㎡25평 | 17층 | 10억 8,556만원 |
| 26.03.12 | 84㎡25평 | 22층 | 10억 9,035만원 |
| 26.02.18 | 84㎡25평 | 10층 | 10억 8,043만원 |
| 26.01.06 | 84㎡25평 | 9층 | 11억 469만원 |
| 25.11.20 | 84㎡25평 | 20층 | 10억 8,200만원 |
| 25.10.17 | 84㎡25평 | 13층 | 10억 6,678만원 |
| 25.09.10 | 84㎡25평 | 20층 | 10억 9,303만원 |
| 25.08.07 | 84㎡25평 | 17층 | 10억 9,541만원 |
광산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 25위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
광산6 래미안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광산6 래미안의 최근 매매 실거래가는 11억 728만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광산6 래미안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 7,258만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
광산6 래미안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 11억 728만원 입니다. 평단가는 약 4,358만원입니다.
광산6 래미안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광산6 래미안은 광산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광산구 25개 단지 중 25위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광산6 래미안은 몇 년에 준공됐나요?
광산6 래미안은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.