남5 리버뷰
광주광역시 남구 남5동 · 2018년 준공 · 1,884세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 9억 6,863만원 9억 4,711만원 ~ 10억 714만원 | 2,809만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,809만원, 지역 중위 3,482만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.8% 상승
최근 실거래 9건
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 실거래가는 9억 6,863만원으로, 지역 중위 평단가(3,482만원)와 연식 보정 기대가격(12억 7,281만원)에 비해 약 3억원 이상 낮은 수준입니다. 이는 같은 지역 내 비슷한 연식의 아파트와 비교했을 때 가격이 상대적으로 낮게 형성되어 있어, 주어진 수치만으로는 강한 저평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 +0.8%로 안정적인 흐름을 보이고 거래도 9건으로 활발한 편이지만, 이 수치들은 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다. 참고로, 해당 거래가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 일반 거래라는 전제하에, 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.17 | 114㎡34평 | 6층 | 9억 6,863만원 |
| 26.06.15 | 114㎡34평 | 4층 | 10억 438만원 |
| 26.05.19 | 114㎡34평 | 9층 | 9억 4,711만원 |
| 26.02.14 | 114㎡34평 | 20층 | 9억 9,831만원 |
| 25.12.12 | 114㎡34평 | 15층 | 10억 714만원 |
| 25.11.08 | 114㎡34평 | 9층 | 9억 6,925만원 |
| 25.10.17 | 114㎡34평 | 11층 | 9억 8,314만원 |
| 25.09.17 | 114㎡34평 | 19층 | 9억 8,969만원 |
| 25.08.08 | 114㎡34평 | 8층 | 9억 5,853만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
남5 리버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남5 리버뷰의 최근 매매 실거래가는 9억 6,863만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남5 리버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 98점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 7,281만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 418만원 낮습니다.
남5 리버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 9억 6,863만원 입니다. 평단가는 약 2,809만원입니다.
남5 리버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남5 리버뷰은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 25개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남5 리버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
남5 리버뷰은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.