남3 파크리오
광주광역시 남구 남3동 · 2016년 준공 · 2,217세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 9억 6,599만원 9억 1,876만원 ~ 9억 6,599만원 | 3,162만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,162만원, 지역 중위 3,482만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 7건
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 9억 6,599만원으로, 지역 중위 평단가(3,482만원)보다 낮은 평단가(3,162만원)에 거래되고 있습니다. 준공 2016년이라는 연식을 감안했을 때 기대되는 가격(11억 2,767만원)과 비교하면 약 1억 6,168만원가량 낮은 수준이라 저평가 스코어가 79점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세는 보합세(+0%)를 유지하고 있어 가격이 급등하거나 급락하는 국면은 아닙니다. 거래건수가 7건으로 일정 수준의 시장 참여가 있는 점은 가격 형성에 긍정적이나, 이 수치만으로 저평가가 확정적이라고 보기는 어렵습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.16 | 101㎡31평 | 24층 | 9억 6,599만원 |
| 26.03.08 | 101㎡31평 | 12층 | 9억 2,945만원 |
| 26.02.24 | 101㎡31평 | 16층 | 9억 3,985만원 |
| 25.11.17 | 101㎡31평 | 13층 | 9억 2,725만원 |
| 25.10.21 | 101㎡31평 | 15층 | 9억 1,876만원 |
| 25.09.20 | 101㎡31평 | 15층 | 9억 5,144만원 |
| 25.08.06 | 101㎡31평 | 16층 | 9억 5,061만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
남3 파크리오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남3 파크리오의 최근 매매 실거래가는 9억 6,599만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남3 파크리오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 79점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 2,767만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 6,168만원 낮습니다.
남3 파크리오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 9억 6,599만원 입니다. 평단가는 약 3,162만원입니다.
남3 파크리오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남3 파크리오은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 25개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남3 파크리오은 몇 년에 준공됐나요?
남3 파크리오은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.