남5 e편한세상
광주광역시 남구 남5동 · 2023년 준공 · 448세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 10억 4,580만원 10억 4,580만원 ~ 11억 2,429만원 | 3,033만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,033만원, 지역 중위 3,482만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.5% 하락
최근 실거래 9건
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
남5 e편한세상은 2023년 준공된 신축 아파트인데, 최근 매매 실거래가 기준 평단가가 3,033만원으로 지역 중위 평단가 3,482만원보다 낮습니다. 연식 보정 기대가격이 13억 8,088만원인데 실제 거래가가 10억 4,580만원으로 약 3억 3,508만원 차이가 나며, 이는 저평가 스코어 99점으로 강한 저평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.5% 하락했고 거래건수도 9건으로 많지 않아, 현재 가격이 시장의 단기 조정을 반영한 것일 수 있습니다. 이 수치만으로는 저평가가 확정적이라고 단정할 수 없으며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로 이해하시는 것이 적절합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.12 | 114㎡34평 | 12층 | 10억 4,580만원 |
| 26.05.06 | 114㎡34평 | 17층 | 10억 7,721만원 |
| 26.04.06 | 114㎡34평 | 11층 | 10억 7,327만원 |
| 26.03.17 | 114㎡34평 | 21층 | 11억 22만원 |
| 26.02.24 | 114㎡34평 | 8층 | 10억 6,391만원 |
| 26.01.18 | 114㎡34평 | 5층 | 11억 2,429만원 |
| 25.11.24 | 114㎡34평 | 21층 | 11억 1,264만원 |
| 25.10.10 | 114㎡34평 | 22층 | 11억 1,643만원 |
| 25.09.08 | 114㎡34평 | 24층 | 10억 9,646만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
남5 e편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남5 e편한세상의 최근 매매 실거래가는 10억 4,580만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남5 e편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 99점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 8,088만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 3,508만원 낮습니다.
남5 e편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 10억 4,580만원 입니다. 평단가는 약 3,033만원입니다.
남5 e편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남5 e편한세상은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 25개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남5 e편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
남5 e편한세상은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.