남4 리버뷰
광주광역시 남구 남4동 · 2007년 준공 · 705세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 9억 5,347만원 9억 5,286만원 ~ 9억 7,817만원 | 3,121만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,121만원, 지역 중위 3,482만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.2% 하락
최근 실거래 8건
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
남4 리버뷰의 최근 매매 실거래가는 9억 5,347만원으로, 평단가가 3,121만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 3,482만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 10억 6,384만원과 비교하면 약 1억 1,037만원 저렴한 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.2% 하락했고, 거래가 8건으로 활발한 편은 아니어서 하락 추세가 이어질 가능성도 있습니다. 따라서 현재 가격이 저평가된 것으로 보이지만, 시세 하락 흐름을 감안하면 추가 조정 가능성도 열어둬야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 101㎡31평 | 5층 | 9억 5,347만원 |
| 26.06.13 | 101㎡31평 | 18층 | 9억 6,178만원 |
| 26.05.08 | 101㎡31평 | 19층 | 9억 7,203만원 |
| 26.03.23 | 101㎡31평 | 11층 | 9억 7,187만원 |
| 26.01.11 | 101㎡31평 | 14층 | 9억 7,454만원 |
| 25.12.23 | 101㎡31평 | 12층 | 9억 5,286만원 |
| 25.11.12 | 101㎡31평 | 10층 | 9억 7,817만원 |
| 25.10.09 | 101㎡31평 | 8층 | 9억 6,466만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
남4 리버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남4 리버뷰의 최근 매매 실거래가는 9억 5,347만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남4 리버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 71점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 6,384만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,037만원 낮습니다.
남4 리버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 9억 5,347만원 입니다. 평단가는 약 3,121만원입니다.
남4 리버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남4 리버뷰은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 25개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남4 리버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
남4 리버뷰은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.