남2 트리마제
광주광역시 남구 남2동 · 1996년 준공 · 790세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 6억 1,551만원 6억 1,551만원 ~ 6억 5,146만원 | 2,826만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,826만원, 지역 중위 3,482만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.8% 하락
최근 실거래 6건
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 6억 1,551만원으로, 연식(1996년 준공)을 감안한 기대가격 6억 8,254만원보다 약 6,703만원 낮은 수준입니다. 또한 지역 중위 평단가(3,482만원) 대비 평단가(2,826만원)가 낮아 상대적으로 저렴한 축에 속하며, 저평가 스코어도 70점으로 저평가 구간으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.8% 하락했고 거래건수는 6건으로, 가격이 내려가는 흐름 속에서 거래가 이뤄지고 있어 단기적인 바닥 확인이 필요해 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.06 | 72㎡22평 | 20층 | 6억 1,551만원 |
| 26.04.20 | 72㎡22평 | 7층 | 6억 1,921만원 |
| 26.03.08 | 72㎡22평 | 22층 | 6억 3,557만원 |
| 25.10.13 | 72㎡22평 | 15층 | 6억 2,529만원 |
| 25.09.20 | 72㎡22평 | 6층 | 6억 3,405만원 |
| 25.08.10 | 72㎡22평 | 22층 | 6억 5,146만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
남2 트리마제 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남2 트리마제의 최근 매매 실거래가는 6억 1,551만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남2 트리마제은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 70점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 8,254만원으로, 현재 실거래가가 약 6,703만원 낮습니다.
남2 트리마제 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 6억 1,551만원 입니다. 평단가는 약 2,826만원입니다.
남2 트리마제 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남2 트리마제은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 25개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남2 트리마제은 몇 년에 준공됐나요?
남2 트리마제은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.