서5 래미안
광주광역시 서구 서5동 · 2002년 준공 · 348세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 9억 3,255만원 8억 7,157만원 ~ 9억 3,255만원 | 4,282만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,282만원, 지역 중위 3,485만원 대비 23% 높음
실거래가 대비 기대가격 37% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.7% 상승
최근 실거래 9건
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가는 4,282만원으로, 지역 중위 평단가 3,485만원보다 약 23% 높습니다. 또한 준공 2002년 노후도를 감안한 연식 보정 기대가격이 6억 8,313만원인데, 실제 거래가 9억 3,255만원은 이보다 2억 4,942만원이나 비싸 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가로 산출됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 +2.7% 오르고 거래가 9건으로 활발한 점은 수요가 존재함을 보여주지만, 이는 가격 상승을 정당화하기보다 시장 과열 가능성으로 볼 수 있습니다. 참고로 해당 거래가 직거래인지 여부는 주어지지 않았지만, 현재 수치만으로는 시세보다 비싸게 형성된 가격으로 판단됩니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.23 | 72㎡22평 | 12층 | 9억 3,255만원 |
| 26.06.23 | 72㎡22평 | 19층 | 8억 9,685만원 |
| 26.05.15 | 72㎡22평 | 24층 | 8억 8,500만원 |
| 26.04.23 | 72㎡22평 | 17층 | 8억 7,157만원 |
| 26.03.05 | 72㎡22평 | 13층 | 8억 8,448만원 |
| 26.02.13 | 72㎡22평 | 6층 | 9억 1,170만원 |
| 26.01.11 | 72㎡22평 | 6층 | 9억 1,046만원 |
| 25.12.10 | 72㎡22평 | 13층 | 8억 9,395만원 |
| 25.10.17 | 72㎡22평 | 24층 | 8억 7,826만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 25위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서5 래미안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서5 래미안의 최근 매매 실거래가는 9억 3,255만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서5 래미안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 8,313만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서5 래미안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 9억 3,255만원 입니다. 평단가는 약 4,282만원입니다.
서5 래미안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서5 래미안은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 25개 단지 중 25위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서5 래미안은 몇 년에 준공됐나요?
서5 래미안은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.