서2 트리마제
광주광역시 서구 서2동 · 2007년 준공 · 2,343세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 13억 8,642만원 13억 1,855만원 ~ 13억 8,642만원 | 4,020만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,020만원, 지역 중위 3,485만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.9% 상승
최근 실거래 7건
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 13억 8,642만원으로, 연식(2007년 준공)을 감안해 추정한 기대가격 12억 180만원보다 약 1억 8,462만원 높은 수준입니다. 또한 평단가가 4,020만원으로 지역 중위 평단가(3,485만원)보다 약 15% 높아, 주어진 수치만 보면 시장 평균 대비 고평가된 상태로 평가됩니다. 저평가 스코어가 19/100으로 '강한 고평가' 구간에 속하며, 최근 거래가 7건으로 거래가 활발한 편이지만 가격 상승률(+1.9%)이 기대가격과의 격차를 좁히기에는 충분하지 않습니다. 다만 이 수치는 지역 평균과 연식만으로 계산한 참고용 추정치이므로, 실제 투자 판단의 근거로 삼기보다는 시장 상황을 이해하는 보조 지표로 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.14 | 114㎡34평 | 8층 | 13억 8,642만원 |
| 26.06.23 | 114㎡34평 | 16층 | 13억 3,341만원 |
| 26.05.11 | 114㎡34평 | 15층 | 13억 2,028만원 |
| 26.04.12 | 114㎡34평 | 17층 | 13억 4,060만원 |
| 25.11.18 | 114㎡34평 | 4층 | 13억 5,058만원 |
| 25.09.17 | 114㎡34평 | 22층 | 13억 1,855만원 |
| 25.08.18 | 114㎡34평 | 15층 | 13억 4,563만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 18위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서2 트리마제 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서2 트리마제의 최근 매매 실거래가는 13억 8,642만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서2 트리마제은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 19점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 180만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서2 트리마제 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 13억 8,642만원 입니다. 평단가는 약 4,020만원입니다.
서2 트리마제 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서2 트리마제은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 25개 단지 중 18위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서2 트리마제은 몇 년에 준공됐나요?
서2 트리마제은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.