서4 파크리오
광주광역시 서구 서4동 · 1995년 준공 · 400세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 6억 9,944만원 6억 4,192만원 ~ 6억 9,944만원 | 3,211만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,211만원, 지역 중위 3,485만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.6% 상승
최근 실거래 11건
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 6억 9,944만원으로, 연식(1995년 준공)을 감안한 기대가격 6억 4,518만원보다 약 5,426만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(3,485만원)와 비교해도 평단가가 3,211만원으로 낮아 보이지만, 이는 단지 자체의 가격이 아니라 거래된 주택의 특성에 따른 차이일 수 있습니다. 저평가 스코어가 33/100으로 산출되어 현재 시장에서는 고평가된 것으로 평가되며, 최근 3개월간 가격이 5.6% 상승한 점을 고려하면 단기 상승분이 가격에 이미 반영된 것으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 거래건수가 11건으로 비교적 활발한 편이어서, 이 가격대가 실제 시장 수요에 의해 형성된 것인지 확인이 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 72㎡22평 | 16층 | 6억 9,944만원 |
| 26.05.19 | 72㎡22평 | 16층 | 6억 5,812만원 |
| 26.04.19 | 72㎡22평 | 19층 | 6억 8,980만원 |
| 26.03.12 | 72㎡22평 | 22층 | 6억 7,834만원 |
| 26.02.11 | 72㎡22평 | 16층 | 6억 5,064만원 |
| 26.01.24 | 72㎡22평 | 23층 | 6억 7,812만원 |
| 25.12.17 | 72㎡22평 | 6층 | 6억 5,448만원 |
| 25.11.18 | 72㎡22평 | 8층 | 6억 4,355만원 |
| 25.10.07 | 72㎡22평 | 14층 | 6억 7,000만원 |
| 25.09.23 | 72㎡22평 | 22층 | 6억 4,192만원 |
| 25.08.18 | 72㎡22평 | 9층 | 6억 5,666만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서4 파크리오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서4 파크리오의 최근 매매 실거래가는 6억 9,944만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서4 파크리오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 33점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 4,518만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서4 파크리오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 6억 9,944만원 입니다. 평단가는 약 3,211만원입니다.
서4 파크리오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서4 파크리오은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 25개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서4 파크리오은 몇 년에 준공됐나요?
서4 파크리오은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.