서2 래미안
광주광역시 서구 서2동 · 2002년 준공 · 2,020세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 9억 5,287만원 9억 5,287만원 ~ 10억 1,546만원 | 3,119만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,119만원, 지역 중위 3,485만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.1% 하락
최근 실거래 3건
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
2026년 8월 기준으로 서2 래미안의 최근 실거래가는 9억 5,287만원으로, 연식(2002년 준공)을 감안한 기대가격 9억 5,828만원과 비교해 약 541만원 낮은 수준입니다. 다만 지역 중위 평단가(3,485만원)보다는 낮은 평단가(3,119만원)를 보이지만, 최근 3개월간 시세가 5.1% 하락했고 거래건수도 3건에 불과해 시장 흐름이 약한 편입니다. 저평가 스코어가 51점으로 '적정' 구간에 머물러 있어, 현재 가격이 크게 싸거나 비싸다고 단정하기보다는 지역 시세 하락세 속에서 안정된 수준으로 보는 것이 합리적입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 101㎡31평 | 9층 | 9억 5,287만원 |
| 25.11.06 | 101㎡31평 | 7층 | 9억 9,201만원 |
| 25.10.23 | 101㎡31평 | 20층 | 10억 1,546만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서2 래미안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서2 래미안의 최근 매매 실거래가는 9억 5,287만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서2 래미안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 5,828만원으로, 현재 실거래가가 약 541만원 낮습니다.
서2 래미안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 9억 5,287만원 입니다. 평단가는 약 3,119만원입니다.
서2 래미안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서2 래미안은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 25개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서2 래미안은 몇 년에 준공됐나요?
서2 래미안은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.