서2 자이
광주광역시 서구 서2동 · 2002년 준공 · 2,454세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 6억 4,999만원 6억 3,480만원 ~ 6억 7,296만원 | 2,984만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,984만원, 지역 중위 3,485만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 -1% 하락
최근 실거래 12건
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
2026년 8월 기준으로 서2 자이의 최근 매매 실거래가는 6억 4,999만원이며, 평단가는 2,984만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 3,485만원보다 낮고, 준공연도(2002년)를 고려한 연식 보정 기대가격 6억 8,313만원보다 약 3,314만원 저렴한 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1%로 소폭 하락하고 있어, 가격이 빠지는 국면에서 거래가 이루어지고 있습니다. 저평가 스코어가 60/100으로 저평가로 평가되지만, 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치입니다. 실제 거래가가 기대가격보다 낮은 이유는 단지 특성이나 시장 상황에 따라 다를 수 있으며, 최근 거래건수가 12건으로 활발한 편이지만 시세 하락 추세를 감안하면 추가 조정 가능성도 배제할 수 없습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 72㎡22평 | 7층 | 6억 4,999만원 |
| 26.06.12 | 72㎡22평 | 14층 | 6억 4,608만원 |
| 26.05.06 | 72㎡22평 | 22층 | 6억 7,296만원 |
| 26.04.10 | 72㎡22평 | 22층 | 6억 7,045만원 |
| 26.03.07 | 72㎡22평 | 7층 | 6억 5,152만원 |
| 26.02.22 | 72㎡22평 | 24층 | 6억 5,093만원 |
| 26.01.07 | 72㎡22평 | 21층 | 6억 4,626만원 |
| 25.12.24 | 72㎡22평 | 9층 | 6억 6,007만원 |
| 25.11.08 | 72㎡22평 | 17층 | 6억 3,881만원 |
| 25.10.18 | 72㎡22평 | 17층 | 6억 3,480만원 |
| 25.09.09 | 72㎡22평 | 11층 | 6억 5,965만원 |
| 25.08.10 | 72㎡22평 | 23층 | 6억 5,810만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서2 자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서2 자이의 최근 매매 실거래가는 6억 4,999만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서2 자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 60점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 8,313만원으로, 현재 실거래가가 약 3,314만원 낮습니다.
서2 자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 6억 4,999만원 입니다. 평단가는 약 2,984만원입니다.
서2 자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서2 자이은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 25개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서2 자이은 몇 년에 준공됐나요?
서2 자이은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.