서1 힐스테이트
광주광역시 서구 서1동 · 2000년 준공 · 1,973세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 8억 8,542만원 8억 6,738만원 ~ 9억 2,032만원 | 3,485만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,485만원, 지역 중위 3,485만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.6% 하락
최근 실거래 10건
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
2026년 8월 기준으로 서1 힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 8억 8,542만원으로, 연식(2000년 준공)을 고려한 기대가격 7억 9,698만원보다 약 8,844만원 높은 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가와 평단가가 동일한 3,485만원임에도 불구하고, 준공된 지 26년이 지난 노후 단지라는 점을 감안할 때 현재 가격이 시장 기대치를 상회하는 것으로 보입니다. 저평가 스코어가 28/100으로 '강한 고평가' 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세도 -0.6%로 소폭 하락세를 보이고 있어 추가 상승 동력은 제한적일 수 있습니다. 다만 최근 거래건수가 10건으로 거래 자체는 활발한 편이니, 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.23 | 84㎡25평 | 15층 | 8억 8,542만원 |
| 26.05.11 | 84㎡25평 | 13층 | 9억 1,406만원 |
| 26.04.22 | 84㎡25평 | 18층 | 8억 7,609만원 |
| 26.03.07 | 84㎡25평 | 7층 | 8억 9,630만원 |
| 26.02.24 | 84㎡25평 | 12층 | 9억 2,032만원 |
| 26.01.15 | 84㎡25평 | 16층 | 8억 6,738만원 |
| 25.12.12 | 84㎡25평 | 17층 | 8억 9,226만원 |
| 25.11.08 | 84㎡25평 | 3층 | 8억 7,579만원 |
| 25.10.24 | 84㎡25평 | 22층 | 8억 7,282만원 |
| 25.08.13 | 84㎡25평 | 12층 | 9억 389만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서1 힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서1 힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 8억 8,542만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서1 힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 9,698만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서1 힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 8억 8,542만원 입니다. 평단가는 약 3,485만원입니다.
서1 힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서1 힐스테이트은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 25개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서1 힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
서1 힐스테이트은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.