6동 롯데캐슬
광주광역시 동구 동6동 · 1996년 준공 · 2,462세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 7억 1,872만원 7억 891만원 ~ 7억 4,625만원 | 3,300만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,300만원, 지역 중위 3,362만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.1% 하락
최근 실거래 10건
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 최근 실거래가 7억 1,872만원으로, 연식(1996년 준공)을 감안해 추정한 기대가격 6억 5,902만원보다 약 5,970만원 비싸게 거래되고 있습니다. 평단가도 3,300만원으로 지역 중위 평단가 3,362만원과 비슷한 수준이지만, 30년 가까이 된 노후 단지임을 고려하면 현재 가격이 다소 높게 형성된 것으로 보입니다. 최근 3개월 시세가 1.1% 하락했고 거래도 10건에 그쳐 상승 동력이 크지 않아, 저평가 스코어 32점은 이런 맥락에서 고평가를 의미합니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기보다는 시장 상황을 이해하는 하나의 잣대로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.19 | 72㎡22평 | 24층 | 7억 1,872만원 |
| 26.05.12 | 72㎡22평 | 18층 | 7억 2,350만원 |
| 26.04.22 | 72㎡22평 | 22층 | 7억 1,532만원 |
| 26.03.23 | 72㎡22평 | 18층 | 7억 2,322만원 |
| 26.02.15 | 72㎡22평 | 8층 | 7억 2,568만원 |
| 26.01.22 | 72㎡22평 | 12층 | 7억 4,625만원 |
| 25.12.06 | 72㎡22평 | 12층 | 7억 891만원 |
| 25.10.13 | 72㎡22평 | 8층 | 7억 3,123만원 |
| 25.09.09 | 72㎡22평 | 13층 | 7억 2,459만원 |
| 25.08.24 | 72㎡22평 | 15층 | 7억 4,498만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 22개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
6동 롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
6동 롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 7억 1,872만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
6동 롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 32점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 5,902만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
6동 롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 7억 1,872만원 입니다. 평단가는 약 3,300만원입니다.
6동 롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
6동 롯데캐슬은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 22개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
6동 롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
6동 롯데캐슬은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.