2동 e편한세상
광주광역시 동구 동2동 · 1995년 준공 · 879세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 7억 9,801만원 7억 7,601만원 ~ 8억 2,017만원 | 3,664만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,664만원, 지역 중위 3,362만원 대비 9% 높음
실거래가 대비 기대가격 28% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.1% 하락
최근 실거래 7건
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어드릴 점은, 해당 거래가 직거래나 토지임대부 단지라는 정보는 주어지지 않았으므로 일반적인 시장 거래로 보고 설명드립니다. 이 아파트의 평단가(3,664만원)는 지역 중위 평단가(3,362만원)보다 약 9% 높고, 준공연도(1995년)를 감안한 연식 보정 기대가격(6억 2,241만원)보다 실제 거래가(7억 9,801만원)가 약 1억 7,560만원 더 비쌉니다. 이 차이가 저평가 스코어 0/100, 즉 강한 고평가로 평가되는 핵심 이유입니다. 최근 3개월 시세가 -0.1%로 소폭 하락했고 거래건수는 7건으로 활발한 편이지만, 가격이 기대 수준을 크게 웃돌고 있어 현재 가격이 시장 평균 대비 높게 형성된 것으로 보입니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기보다는 추가적인 시장 상황을 확인하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.21 | 72㎡22평 | 17층 | 7억 9,801만원 |
| 26.04.13 | 72㎡22평 | 19층 | 8억 62만원 |
| 26.03.15 | 72㎡22평 | 5층 | 8억 163만원 |
| 26.02.22 | 72㎡22평 | 8층 | 8억 285만원 |
| 25.11.12 | 72㎡22평 | 24층 | 7억 8,976만원 |
| 25.09.13 | 72㎡22평 | 8층 | 7억 7,601만원 |
| 25.08.22 | 72㎡22평 | 8층 | 8억 2,017만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 22개 단지 중 21위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
2동 e편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
2동 e편한세상의 최근 매매 실거래가는 7억 9,801만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
2동 e편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 2,241만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
2동 e편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 7억 9,801만원 입니다. 평단가는 약 3,664만원입니다.
2동 e편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
2동 e편한세상은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 22개 단지 중 21위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
2동 e편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
2동 e편한세상은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.