4동 힐스테이트
광주광역시 동구 동4동 · 1996년 준공 · 1,450세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 10억 3,829만원 10억 1,230만원 ~ 10억 6,289만원 | 3,011만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,011만원, 지역 중위 3,362만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 6건
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 10억 3,829만원으로, 연식(1996년 준공)을 고려한 기대가격인 10억 4,345만원과 비교해 약 516만원 낮은 수준입니다. 다만 이 차이는 전체 가격의 0.5% 미만으로 사실상 시장가와 기대가격이 거의 일치하며, 저평가 스코어가 51점으로 '적정' 수준임을 고려하면 특별히 저렴하다고 보기 어렵습니다. 지역 중위 평단가(3,362만원)보다 이 아파트의 평단가(3,011만원)가 낮지만, 이는 노후된 단지 특성이 반영된 결과로 해석됩니다. 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래가 6건 발생한 점을 볼 때 가격이 안정적으로 유지되는 흐름입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.06 | 114㎡34평 | 23층 | 10억 3,829만원 |
| 26.05.12 | 114㎡34평 | 4층 | 10억 4,950만원 |
| 26.04.11 | 114㎡34평 | 15층 | 10억 1,230만원 |
| 26.02.21 | 114㎡34평 | 7층 | 10억 3,905만원 |
| 25.12.12 | 114㎡34평 | 19층 | 10억 6,289만원 |
| 25.11.16 | 114㎡34평 | 23층 | 10억 3,280만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 22개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
4동 힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
4동 힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 10억 3,829만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
4동 힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 4,345만원으로, 현재 실거래가가 약 516만원 낮습니다.
4동 힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 10억 3,829만원 입니다. 평단가는 약 3,011만원입니다.
4동 힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
4동 힐스테이트은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 22개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
4동 힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
4동 힐스테이트은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.