서구검단출장5 자이
인천광역시 서구검단출장 서구검단출장5동 · 2009년 준공 · 1,958세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 5억 8,955만원 5억 8,955만원 ~ 6억 4,217만원 | 3,303만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,303만원, 지역 중위 3,257만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.5% 하락
최근 실거래 6건
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어야 할 점은, 해당 거래가 직거래나 토지임대부 단지인지 여부가 명시되지 않아, 제시된 5억 8,955만원이 일반적인 시장가와 다를 가능성이 있다는 점입니다. 이 수치만 보면, 이 아파트의 평단가(3,303만원)는 지역 중위 평단가(3,257만원)보다 약 1.4% 높고, 연식 보정 기대가격(5억 8,129만원)보다는 약 826만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어가 47점으로 '적정'에 가깝고, 최근 3개월간 시세가 3.5% 하락한 점을 고려하면, 현재 가격은 시장 평균 대비 크게 저렴하지도 비싸지도 않은 적정 수준으로 보입니다. 다만 거래가 6건으로 활발한 편은 아니며, 하락 추세가 이어질 경우 추가 조정 가능성도 배제할 수 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 59㎡18평 | 10층 | 5억 8,955만원 |
| 26.06.10 | 59㎡18평 | 11층 | 6억 726만원 |
| 26.05.06 | 59㎡18평 | 10층 | 6억 875만원 |
| 26.04.15 | 59㎡18평 | 10층 | 6억 1,369만원 |
| 25.11.12 | 59㎡18평 | 9층 | 6억 1,531만원 |
| 25.09.21 | 59㎡18평 | 7층 | 6억 4,217만원 |
서구검단출장 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 19개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서구검단출장1 더샵 2010년 준공 | 8억 2,759만원 | 3,257만원 | 50 |
| 서구검단출장1 아이파크 2008년 준공 | 7억 7,066만원 | 3,033만원 | 64 |
| 서구검단출장4 자이 2006년 준공 | 9억 6,588만원 | 3,161만원 | 56 |
| 서구검단출장4 트리마제 2006년 준공 | 9억 6,208만원 | 3,149만원 | 57 |
자주 묻는 질문
서구검단출장5 자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서구검단출장5 자이의 최근 매매 실거래가는 5억 8,955만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서구검단출장5 자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 47점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 8,129만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서구검단출장5 자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 5억 8,955만원 입니다. 평단가는 약 3,303만원입니다.
서구검단출장5 자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서구검단출장5 자이은 서구검단출장에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구검단출장 19개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서구검단출장5 자이은 몇 년에 준공됐나요?
서구검단출장5 자이은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.