서구검단출장1 아이파크

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 이 단지의 대표 거래가 직거래나 토지임대부 조건인지 여부는 주어진 수치만으로 확인할 수 없어, 아래 설명은 일반적인 시장 거래를 전제로 한 참고 수치입니다. 이 아파트의 평단가(3,033만 원)는 지역 중위 평단가(3,257만 원)보다 약 7% 낮고, 준공연도(2008년)를 감안한 연식 보정 기대가격(8억 2,760만 원)과 비교하면 현재 거래가(7억 7,066만 원)가 약 5,694만 원 낮아 저평가 구간으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 +0.8% 오르는 데 그치고 거래량도 8건으로 많지 않아, 가격이 빠르게 회복되기보다는 보합 흐름을 보일 가능성이 있습니다. 저평가 스코어 64점은 주변 단지 대비 상대적으로 싸다는 뜻이지만, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

서구검단출장 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 19개 단지 중 4위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.