서구검단출장2 트리마제
인천광역시 서구검단출장 서구검단출장2동 · 2005년 준공 · 1,996세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 6억 6,584만원 6억 6,584만원 ~ 7억 1,907만원 | 3,057만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,057만원, 지역 중위 3,257만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.9% 하락
최근 실거래 10건
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어야 할 점은, 해당 거래가 직거래나 토지임대부 단지라는 언급이 없으므로 일반적인 시장 거래로 보고 설명드립니다. 이 아파트의 최근 실거래가는 6억 6,584만원으로, 준공연도(2005년)를 감안한 연식 보정 기대가격 6억 3,844만원보다 약 2,740만원 높은 수준입니다. 또한 지역 중위 평단가(3,257만원)보다 이 아파트의 평단가(3,057만원)가 낮지만, 연식이 오래된 점을 고려하면 현재 가격은 시장 기대치를 다소 웃도는 고평가 구간으로 볼 수 있습니다. 저평가 스코어가 41점으로 낮고, 최근 3개월 시세가 4.9% 하락한 점을 함께 보면 단기적으로 가격 조정 압력이 있는 상태입니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 산출한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 사용하기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.08 | 72㎡22평 | 3층 | 6억 6,584만원 |
| 26.05.19 | 72㎡22평 | 14층 | 6억 7,723만원 |
| 26.04.15 | 72㎡22평 | 15층 | 6억 8,298만원 |
| 26.03.12 | 72㎡22평 | 4층 | 6억 9,403만원 |
| 26.02.22 | 72㎡22평 | 18층 | 7억 1,243만원 |
| 26.01.10 | 72㎡22평 | 22층 | 6억 9,012만원 |
| 25.12.19 | 72㎡22평 | 5층 | 7억 1,907만원 |
| 25.10.18 | 72㎡22평 | 19층 | 7억 1,567만원 |
| 25.09.11 | 72㎡22평 | 13층 | 7억 380만원 |
| 25.08.21 | 72㎡22평 | 17층 | 7억 358만원 |
서구검단출장 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 19개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서구검단출장4 트리마제 2006년 준공 | 9억 6,208만원 | 3,149만원 | 57 |
| 서구검단출장4 자이 2006년 준공 | 9억 6,588만원 | 3,161만원 | 56 |
| 서구검단출장1 아이파크 2008년 준공 | 7억 7,066만원 | 3,033만원 | 64 |
| 서구검단출장5 힐스테이트 2004년 준공 | 5억 8,224만원 | 3,262만원 | 27 |
자주 묻는 질문
서구검단출장2 트리마제 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서구검단출장2 트리마제의 최근 매매 실거래가는 6억 6,584만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서구검단출장2 트리마제은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 41점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 3,844만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서구검단출장2 트리마제 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 6억 6,584만원 입니다. 평단가는 약 3,057만원입니다.
서구검단출장2 트리마제 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서구검단출장2 트리마제은 서구검단출장에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구검단출장 19개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서구검단출장2 트리마제은 몇 년에 준공됐나요?
서구검단출장2 트리마제은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.