서구검단출장4 자이

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 3,897만원으로 지역 중위 평단가 3,257만원보다 약 20% 높습니다. 여기에 1997년 준공된 연식을 반영한 기대가격이 8억 9,559만원인데 실제 실거래가는 11억 9,074만원으로 약 2억 9,515만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수가 6건에 그친 점을 감안하면, 소수 거래가 평균을 끌어올렸을 가능성도 배제할 수 없습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 현재 가격 수준이 연식 대비 높다는 해석이 우세합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

서구검단출장 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 19개 단지 중 16위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.