서구검단출장4 자이

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가는 3,897만원으로, 지역 중위 평단가 3,257만원보다 약 20% 높습니다. 또한 1997년 준공된 연식을 감안한 기대가격이 8억 9,559만원인데, 실제 거래가는 11억 9,074만원으로 약 2억 9,515만원 더 비싸게 형성되어 있습니다. 이는 현재 시장에서 이 아파트가 연식 대비 높은 가격에 거래되고 있음을 의미하며, 저평가 스코어가 0점으로 산출된 것도 같은 맥락입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 1.1% 오르고 거래가 6건 이뤄진 점은 수요가 완전히 없는 것은 아님을 보여줍니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시장 상황과는 차이가 있을 수 있습니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

서구검단출장 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 19개 단지 중 16위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.