서구검단출장3 래미안
인천광역시 서구검단출장 서구검단출장3동 · 1996년 준공 · 942세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 7억 3,651만원 7억 3,651만원 ~ 7억 8,457만원 | 2,899만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,899만원, 지역 중위 3,257만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.7% 하락
최근 실거래 11건
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가(7억 3,651만원)는 연식 보정 기대가격(7억 4,484만원)보다 약 833만원 낮아 소폭 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 52점으로 '적정' 구간에 해당하고, 최근 3개월 시세가 1.7% 하락한 점을 고려하면 가격이 크게 왜곡된 상태는 아닙니다. 지역 중위 평단가(3,257만원)보다 이 아파트 평단가(2,899만원)가 낮지만, 준공된 지 30년이 지난 노후 단지라는 점이 가격 차이를 설명할 수 있습니다. 최근 거래가 11건으로 거래가 활발한 편이어서 가격 하락이 거래 부진 때문이라고 보기도 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 84㎡25평 | 8층 | 7억 3,651만원 |
| 26.06.20 | 84㎡25평 | 16층 | 7억 6,312만원 |
| 26.05.22 | 84㎡25평 | 20층 | 7억 6,728만원 |
| 26.04.14 | 84㎡25평 | 5층 | 7억 5,048만원 |
| 26.03.23 | 84㎡25평 | 3층 | 7억 6,228만원 |
| 26.02.16 | 84㎡25평 | 10층 | 7억 4,004만원 |
| 26.01.06 | 84㎡25평 | 9층 | 7억 7,746만원 |
| 25.12.21 | 84㎡25평 | 11층 | 7억 4,801만원 |
| 25.11.10 | 84㎡25평 | 13층 | 7억 7,254만원 |
| 25.09.05 | 84㎡25평 | 17층 | 7억 8,457만원 |
| 25.08.22 | 84㎡25평 | 3층 | 7억 6,498만원 |
서구검단출장 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 19개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서구검단출장3 e편한세상 2001년 준공 | 8억 7,534만원 | 2,865만원 | 55 |
| 서구검단출장5 래미안 1998년 준공 | 7억 3,971만원 | 3,396만원 | 18 |
| 서구검단출장2 트리마제 2005년 준공 | 6억 6,584만원 | 3,057만원 | 41 |
| 서구검단출장5 힐스테이트 2004년 준공 | 5억 8,224만원 | 3,262만원 | 27 |
자주 묻는 질문
서구검단출장3 래미안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서구검단출장3 래미안의 최근 매매 실거래가는 7억 3,651만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서구검단출장3 래미안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 52점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 4,484만원으로, 현재 실거래가가 약 833만원 낮습니다.
서구검단출장3 래미안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 7억 3,651만원 입니다. 평단가는 약 2,899만원입니다.
서구검단출장3 래미안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서구검단출장3 래미안은 서구검단출장에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구검단출장 19개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서구검단출장3 래미안은 몇 년에 준공됐나요?
서구검단출장3 래미안은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.