서구검단출장2 롯데캐슬
인천광역시 서구검단출장 서구검단출장2동 · 2005년 준공 · 1,174세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 12억 5,586만원 12억 1,512만원 ~ 12억 8,788만원 | 3,642만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,642만원, 지역 중위 3,257만원 대비 12% 높음
실거래가 대비 기대가격 24% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.4% 상승
최근 실거래 10건
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 현재 평단가가 3,642만원으로, 지역 중위 평단가(3,257만원)보다 약 12% 높게 형성되어 있습니다. 또한 준공 2005년 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격(10억 1,086만원)과 비교하면 실제 거래가(12억 5,586만원)가 약 2억 4,500만원 더 비싼 수준입니다. 저평가 스코어가 2/100으로 매우 낮아, 주어진 수치만 보면 시장에서 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 +0.4%로 안정적이고 거래도 10건 이어지고 있어, 수요가 완전히 끊기지는 않은 상태입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 114㎡34평 | 17층 | 12억 5,586만원 |
| 26.06.19 | 114㎡34평 | 17층 | 12억 6,254만원 |
| 26.05.22 | 114㎡34평 | 18층 | 12억 7,227만원 |
| 26.04.06 | 114㎡34평 | 8층 | 12억 2,147만원 |
| 26.03.17 | 114㎡34평 | 17층 | 12억 1,512만원 |
| 26.02.18 | 114㎡34평 | 7층 | 12억 6,726만원 |
| 25.12.16 | 114㎡34평 | 10층 | 12억 3,741만원 |
| 25.11.13 | 114㎡34평 | 4층 | 12억 8,226만원 |
| 25.09.15 | 114㎡34평 | 20층 | 12억 8,788만원 |
| 25.08.10 | 114㎡34평 | 21층 | 12억 4,817만원 |
서구검단출장 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 19개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서구검단출장2 롯데캐슬 2004년 준공 | 11억 6,917만원 | 3,827만원 | 0 |
| 서구검단출장5 힐스테이트 2004년 준공 | 5억 8,224만원 | 3,262만원 | 27 |
| 서구검단출장4 자이 2006년 준공 | 9억 6,588만원 | 3,161만원 | 56 |
| 서구검단출장4 트리마제 2006년 준공 | 9억 6,208만원 | 3,149만원 | 57 |
자주 묻는 질문
서구검단출장2 롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서구검단출장2 롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 12억 5,586만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서구검단출장2 롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 2점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 1,086만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서구검단출장2 롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 12억 5,586만원 입니다. 평단가는 약 3,642만원입니다.
서구검단출장2 롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서구검단출장2 롯데캐슬은 서구검단출장에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구검단출장 19개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서구검단출장2 롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
서구검단출장2 롯데캐슬은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.