서구검단출장3 자이

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어드릴 점은, 해당 거래가 직거래나 토지임대부 단지인지 여부가 명시되지 않아, 8억 7,601만원이 일반적인 시장가와 다를 수 있다는 가능성을 열어둬야 합니다. 다만 주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 2,867만원으로 지역 중위 평단가 3,257만원보다 약 12% 낮고, 연식(2011년 준공)을 고려한 기대가격 9억 9,509만원과 비교해도 1억 1,908만원가량 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 2.5% 하락했고 거래가 7건으로 활발한 편은 아니지만, 이런 하락세가 현재 가격에 이미 반영됐을 가능성도 있어 보입니다. 따라서 수치상으로는 저평가 스코어 74점이 말해주듯 시세 대비 가격이 낮게 형성된 것으로 추정되나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

서구검단출장 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 19개 단지 중 3위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.