부평두산위브더파크
인천광역시 부평구 산곡동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 2억 4,300만원 | 2,019만원 | 1건 |
| 50㎡15평 | 3억 7,350만원 3억 3,900만원 ~ 3억 7,700만원 | 2,472만원 | 6건 |
| 60㎡18평 | 5억 3,900만원 5억 1,500만원 ~ 5억 4,000만원 | 2,973만원 | 12건 |
| 75㎡23평 | 5억 8,000만원 5억 8,000만원 ~ 6억원 | 2,561만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 6억 4,000만원 5억 7,800만원 ~ 6억 5,800만원 | 2,491만원 | 17건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,973만원, 지역 중위 1,322만원 대비 125% 높음
실거래가 대비 기대가격 96% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.2% 상승
최근 실거래 40건 (중개 39건 · 직거래 1건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 40건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,973만원으로 지역 중위 평단가 1,322만원의 두 배 이상이고, 연식 보정 기대가격 2억 7,562만원과 실제 거래가 5억 3,900만원 사이에 약 2억 6,338만원의 격차가 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이고 최근 3개월 거래도 40건 중 39건이 중개거래이므로, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 거래라는 점은 확인됩니다. 최근 3개월 추세가 +0.2%로 거의 보합 수준이라는 점을 함께 보면, 현재 가격 수준이 단기간에 더 확대되고 있다고 보기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 40건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.18 | 59.9316㎡18평 | 18층 | 5억 3,900만원 |
| 26.10.17 | 84.9317㎡26평 | 7층 | 6억 3,000만원 |
| 26.10.17 | 39.7946㎡12평 | 8층 | 2억 4,300만원 |
| 26.10.17 | 84.9317㎡26평 | 23층 | 6억 4,000만원 |
| 26.10.16 | 74.8559㎡23평 | 2층 | 5억 8,000만원 |
| 26.10.15 | 84.9317㎡26평 | 1층 | 5억 9,000만원 |
| 26.10.15 | 84.9317㎡26평 | 24층 | 6억 3,700만원 |
| 26.10.10 | 59.9316㎡18평 | 24층 | 5억 4,000만원 |
| 26.10.09 | 84.9317㎡26평 | 6층 | 6억 2,000만원 |
| 26.09.30 | 74.8559㎡23평 | 15층 | 5억 9,700만원 |
| 26.09.28 | 84.9317㎡26평직거래 | 9층 | 5억 8,000만원 |
| 26.09.26 | 59.9316㎡18평 | 5층 | 5억 2,400만원 |
| 26.09.23 | 84.9317㎡26평 | 3층 | 5억 7,800만원 |
| 26.09.22 | 59.9316㎡18평 | 5층 | 5억 2,000만원 |
| 26.09.22 | 59.9814㎡18평 | 6층 | 5억 3,000만원 |
| 26.09.12 | 49.9486㎡15평 | 11층 | 3억 7,350만원 |
| 26.09.07 | 59.9316㎡18평 | 9층 | 5억 2,300만원 |
| 26.09.03 | 84.9317㎡26평 | 10층 | 6억 400만원 |
| 26.09.03 | 74.8559㎡23평 | 21층 | 6억원 |
| 26.09.01 | 59.9814㎡18평 | 8층 | 5억 3,000만원 |
부평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 263개 단지 중 252위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부평SKVIEW해모로 2023년 준공 | 6억 5,900만원 | 2,920만원 | 0 |
| 힐스테이트부평 2023년 준공 | 7억원 | 3,047만원 | 0 |
| 부평신일해피트리더루츠 2022년 준공 | 5억 6,300만원 | 3,107만원 | 0 |
| 부평코오롱하늘채 2020년 준공 | 5억 3,500만원 | 2,955만원 | 0 |
자주 묻는 질문
부평두산위브더파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부평두산위브더파크의 최근 매매 실거래가는 5억 3,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부평두산위브더파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,562만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
부평두산위브더파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 2억 4,300만원, 50㎡(15평) 3억 7,350만원, 60㎡(18평) 5억 3,900만원, 75㎡(23평) 5억 8,000만원, 85㎡(26평) 6억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,973만원입니다.
부평두산위브더파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 40건입니다 (그중 중개거래 39건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부평두산위브더파크은 부평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부평구 263개 단지 중 252위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부평두산위브더파크은 몇 년에 준공됐나요?
부평두산위브더파크은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.